Landejendom i Vouleme, Vienne

Denne charmerende karakter hjem, som er blevet smukt renoveret, har en fredelig landlige omgivelser mellem de populære markedsbyer Ruffec og Civary, hvilket gør det til et attraktivt valg for dem, der søger et rummeligt land hjem, som også har fremragende potentiale for ekstra indkvartering, hvis det kræves og / eller en gæstfrihed forretning.

Selve ejendommen tilbyder generøs og alsidig indkvartering arrangeret over to etager, med den ekstra fordel af en betydelig loftsrum, der kan give yderligere opholdsrum, med forbehold af de nødvendige tilladelser.

Huset
Stueetagen åbner ind i en indbydende indgangshal, med en fantastisk flagstensgulv, og bagtil et nyt meget smart fuldt udstyret køkken med integreret ovn, mikroovn, kogeplade, opvaskemaskine og køleskab/fryser. Derudover er der et separat opholdsrum med indbyggede skabe, en karakterfuld stue med pejs og flagstensgulv, en formel spisestue, en anden meget rummelig opholdsstue med pejs/log brænder og toilet.
Der er også i stueetagen et smukt stort soveværelse med en-suite brusebad / wc (som lige er blevet færdig) og et andet værelse at afslutte (som ville gøre en anden fantastisk soveværelse), som allerede har en ensuite brusebad / wc.

Ovenpå giver en særlig imponerende landing en vidunderlig ekstra plads, der kunne bruges som et hjem kontor eller fredeligt læseområde. Første sal tilbyder en master suite med et stort soveværelse med dobbeltseng, et påklædningsværelse og en ensuite brusebad / wc. Der er også et yderligere soveværelse med dobbeltseng og et ekstra brusebad med WC.
Til slutningen af første sals gang er et stort loft med uafhængig adgang giver et betydeligt potentiale for konvertering. Med forbehold af de nødvendige planlægningstilladelser kan dette rum omdannes til ekstra soveværelser/selvindbygget gæsteindkvartering.

Outbuildings et Outside Space
Ejendommen nyder godt af en betydelig vedhæftet lade med værkstedspotentiale, en kælder og et område, der let kunne bruges som en garage.
Udenfor, den lukkede gårdhave giver en dejlig privat indstilling og omfatter en stor hangar, som er ideel til opbevaring af yderligere udvikling. Der er også en overdækket terrasse, perfekt til alfresco spiseplads, sammen med flere nyttige outbuildings tilbyder fremragende opbevaring og yderligere potentiale.

Ejendommen er forbundet med lysnettet dræning, har dobbelt ruder, fiber internet tilføjer til sin praktiske og appel.

De nuværende ejere har grundigt renoveret huset med stor smag maksimerer på ejendommens generøse proportioner, karaktertræk, omfattende outbuildings og tilpasselig indkvartering, denne ejendom tilbyder en sjælden kombination af komfortable stilfulde familieliv og ægte kommercielt potentiale.

Det kunne gøre en imponerende permanent bolig, en rummelig og karakterfuld feriebolig eller, med forbehold af de relevante tilladelser, en attraktiv bed and breakfast eller en gæstfrihed virksomhed. Den eksisterende layout, sammen med de uafhængige-adgang loftsrum og omfattende outbuildings, giver masser af plads til de nye ejere til at udvikle ejendommen i overensstemmelse med deres krav.

Både Ruffec og Civray tilbyder et godt udvalg af daglige faciliteter, butikker, restauranter og services, sammen med populære ugentlige markeder. Civray, beliggende på bredden af Charente, er særligt attraktivt for sine flodture, historisk romansk arkitektur og afslappet livsstil, mens det omkringliggende landskab er ideelt til at gå, cykle og nyde de smukke landskaber i Poitou-Charentes-regionen.
Det omkringliggende område er særligt tiltalende for besøgende, med det lokale landskab tilbyder walking, cykling, riverside aktiviteter og et væld af historiske landsbyer og attraktioner. Nearby Charroux er en udpeget Petite Cité de Caractère, mens attraktioner såsom Vallée des Singes og Cormenier giver populære destinationer for familier.

Tilbyder karakter, plads, fleksibilitet og betydelige fremtidige potentiale i en attraktiv beliggenhed mellem to blomstrende markedsbyer, er dette en ejendom, der fortjener at blive set.