Villa i Champagne-Mouton, Charente

Pris reduceret - Beliggende i hjertet af den charmerende og pulserende marked by Champagne-Mouton, denne imponerende Maison de Maître (masters house) er en sjælden mulighed for at erhverve en betydelig og karakterfuld periode ejendom, med omfattende sten outbuildings, en privat muret gårdhave og en generøs have.
Ejendommen er rig på historie og arkitektoniske detaljer og kombinerer storhed, alsidighed og en misundelsesværdig central beliggenhed i Charente.
Denne grand home tilbyder stor alsidighed, da det kan enten være en stor familie hjem, eller som en chambre d'hôtes/gîte, kreative studier, workshops eller potentielt som kommercielle lokaler, med forbehold af de nødvendige tilladelser.

Huset nyder godt af to uafhængige indgange: den ene fra hovedgaden og den anden fra den private gårdhave.
Hovedindgangen åbner ind i en flisebelagt reception hal, straks indstille tonen med en storslået Napoleon III cantilever trappe, prydet med krystal og bronze finials.
I hele huset, den oprindelige Napoleon III dobbeltdøre yderligere forbedre den raffinerede historiske karakter.

Et smukt udpeget, nyinstalleret skræddersyet køkken med massivt træ, håndlavet grå skab.
Køkkenet er centreret omkring en prestigefyldt Lacanche dobbelt udvalg komfur, suppleret med granit og træ bordplader, en betydelig central ø og en imponerende spisekammer.
Beliggende uden for køkkenet, et rummeligt værelse i øjeblikket bruges som et kontor, som tidligere var landsbyen haberdashery.
På den anden side af den store gang er en virkelig storslået reception, med en spisestue i den ene ende, oversvømmet med naturligt lys og ideel til underholdende i stor skala.
Beliggende ud for stuen, med franske døre åbner direkte på gården, sammen med et ekstra værelse over, er et andet udstyret køkken.
Derudover er der en hvælvet, historisk kælder tilbyder fremragende opbevaring eller vin-smagning potentiale.

På første sal er der fem rummelige soveværelser (et i øjeblikket brugt som et studie) med smukke egetræsgulve, højt til loftet giver en stor følelse af plads, og der er masser af opbevaring.
Ud over gangen er der et moderne badeværelse/wc, et brusebad / wc, tilbyder fleksibel familie eller gæst indkvartering.

På anden sal er der store, uomvendte isolerede loftsrum, der i øjeblikket består af tre værelser med enestående potentiale til at skabe yderligere bolig, studios eller en master suite, med forbehold af planlægning godkendelse.

En standout feature af ejendommen er den sjældne og imponerende buet indgang, adgang via store træ dobbelt porte med en separat fodgænger port.
Dette fører ind i en betydelig muret gård omgivet af hovedhuset og en række originale sten outbuildings.

Udbygningerne er overvejende to-etagers stalde, der i øjeblikket anvendes som værksteder og allerede er udstyret med strøm og belysning, to garager og der er en charmerende sten bygning bruges som en have rum med stor udsigt over haven, perfekt til sommer underholdende.
Disse bygninger tilbyder enorme muligheder for konvertering til gîtes, studios, event rum eller professionelle lokaler.

Bag gården ligger en muret og privat have, som er smukt plantet med modne frugttræer, talrige etablerede buske/planter, der er en brønd og en port i slutningen giver adgang til landsbyens torv.

Ejendommen er ideelt placeret i centrum af Champagne-Mouton, ejendommen står over for et historisk château og ligger inden for gåafstand af lokale butikker, caféer, en bar/restaurant og et marked to gange om ugen.
Byen nyder godt af en skole, et fritidscenter og et livligt samfund og den større by Ruffec ligger kun 20 minutter væk, som har en togstation, der forbinder til Paris/Det Forenede Kongerige.
De større byer Limoges (med en lufthavn), Poitiers og Angouleme er alle inden for ca. en times kørsel.

En sjælden og elegant ejendom med skala, karakter og enestående alsidighed i en af Charentes mest tiltalende landsbyindstillinger.