Landejendom i Chef-Boutonne, Deux-Sevres

Beliggende bag storslåede smedejern porte i slutningen af en privat, kastanjetræ-foret indkørsel, denne ekstraordinære 19. århundrede land ejendom kombinerer periode elegance med en etableret gæstfrihed forretning.
Ejendommen ligger blot 2 km fra den pulserende markedsby Chef-Boutton i Deux-Sèvres og tilbyder en unik livsstilsblanding historie, ro og indkomstpotentiale.

Beliggende inden for ca.8.400m2 (2 acres) af smukt anlagte grunde, ejendom består af en elegant fire-værelses Logis, fire smukt præsenteret uafhængige gîtes, to in-ground swimmingpools (en opvarmet), modne haver og generøse udendørs underholdende rum.

En lang tur i træet fører til en elegant grusgård med et centralt springvand, indrammet af den imponerende sten Logis og betydelige outbuildings, der er blevet følsomt omdannet til stilfuld gæst indkvartering.

Logierne

Den smukt renoverede Logis bevarer et væld af original karakter og tilbyder komfortabel moderne liv.
En imponerende entré med en storslået original trappe fører til en lys 45m2 stue med pejs, en formel spisestue, stue og rummelige bondehus køkken med spise-/brugsrum og toilet.

Ovenpå er der fire store soveværelser, to med eget badeværelse samt et familiebadeværelse.
Et helhøjde loft giver yderligere udviklingspotentiale (med forbehold af de nødvendige samtykker).
Kælderen huser det nye varmepumpe- og termodynamiske varmtvandssystem samt værksteds- og opbevaringsområder.

Bagtil giver en privat terrasse og lukket have fuldstændig privatliv for ejerne.
En stor hangar tjener i øjeblikket som spillelokale for gæster.

Ejendommen nyder godt af lysnettet dræning, fiber internet og moderne energieffektiv opvarmning.
Omfattende græsplæner, modne træer, blomsterkanter, legepladser for børn og to swimmingpools skaber et vidunderligt miljø for både ejere og gæster.

Gæsteovernatning

De fire uafhængige gîtes er blevet smagfuldt renoveret, hver med privat udendørs plads, hvilket gør dem ideelle til ferielader eller udvidet familie.
Den veletablerede virksomhed har en loyal base af gentagne gæster, med fleksibilitet til at leje hytterne individuelt eller som et stort kompleks.

La Conciergerie (sover 6): Tre soveværelser, køkken/spisestue, stue, badeværelse, brusebad og privat terrasse.
La Grange (Sover 8): Rummelig åben plan levende, solrige mezzanin stue, tre soveværelser, to badeværelser og privat have.
La Remise (Sovepladser 4): To-værelses sten hytte med åbent plan opholdsområde og privat terrasse.
L'Écurie (Sovepladser 4): To-værelses hytte med åbent plan opholdsområde og privat terrasse.

Sted

Ejendommen har en fredelig landsby kun få minutter fra Chef-Boutton, med sit populære ugentlige marked, caféer, restauranter, supermarkeder og daglige faciliteter.
Det omkringliggende landskab tilbyder fremragende gå- og cykling, mens lufthavne, TGV jernbaneforbindelser og Atlanterhavskysten alle er inden for rækkevidde.

Egenskaber for denne kaliber, der kombinerer en elegant familie hjem med betydelig gæst indkvartering og umiddelbare indkomstpotentiale, er sjældent tilgængelige.
Uanset om du ønsker at fortsætte den succesfulde ferieudlejning forretning, vært retreats eller begivenheder, eller blot nyde et enestående land hjem, denne enestående ejendom giver en sjælden mulighed.

Tidlig visning er stærkt anbefales.