Landsbyhus i Castelsagrat, Lot-et-Garonne

Sjælden ejendom i hjertet af en autentisk landsby i Tarn-et-Garonne.

Beliggende på hovedpladsen i Castelsagrat, denne bar?restaurant har en meget strategisk beliggenhed: hjertet af det lokale liv, en naturlig færdselsåre, og ingen sammenlignelig etablering inden for flere kilometer.

Dette er ikke blot en virksomhed med lokaler? det er et sted for at leve, møde og udvikle projekter.

Møblerne i det professionelle område er inkluderet.
Fotografier er ikke-kontraktligt, og visse poster er ikke opført i fortegnelsen.

Stueetagen
* Kommerciel plads (enkelt-niveau)

En funktionel, velorganiseret layout, klar til øjeblikkelig drift:

* Restaurant spisestue: 33 kvm
* Café / bar / brasserie område: 52, 7 kvm
* Professionelt køkken: 19. 93 m2
* Opbevaringsrum: 12. 14 m2
* Anden restaurant spisestue: 21. 96 kvm

[Samlet overfladeareal på ca. 140 m2]

En ideel konfiguration til øjeblikkelig overtagelse eller til udvikling af et nyt koncept:
En næste generation af landsby café, convivial spisesteder, eller en hybrid sted (kultur, begivenheder, landlige samarbejde, osv.).

Første sal
* Hovedbeboelsesenhed

En første, fleksibel lejlighed bestående af:

* Stue på 22. 90 m2 med store bugt vinduer
* Direkte adgang til en 8, 20 m2 balkon med åben udsigt over landsbyens torv
* Lounge (vinduesløst værelse, i øjeblikket monteret som en hjemmebiograf)
* Badeværelse
* Separat WC
* Stort soveværelse med indbyggede garderobeskabe: 27 kvm
* Andet soveværelse: 15. 4 kvm
* Konvertible gang (walk-in skab, kontor, opbevaring)
* Omklædningsrum: 1. 56 m2

Anden uafhængige boligenhed
* Et-værelses lejlighed (T2)

Med separat adgang, ideel til leje eller gæst indkvartering.
Bestående af:

* Stue: 32. 96 m2
* Soveværelse: 16. 15 m2
* Badeværelse: 3. 14 kvm

Hovedtræk

* Prime central placering
* Kommercielle lokaler plus to uafhængige boligenheder
* Livlig og autentisk landsby
* Stærk drifts- og udlejningsindkomstpotentiale
* Sjælden mulighed i området

De levende rum kræver nytænkning, men er i øjeblikket beboelige som de står.
En ideel ejendom for et par, der overtager en virksomhed eller for en investor, der søger at kombinere et professionelt projekt med en kvalitetslivsstil.

Mulighed for at erhverve en ikke-tilfældig have med et udstyret havely.

Oplysninger om potentielle risici, som denne ejendom er udsat for, findes på Géorisques' websted: