Villa i St.-Cricq-du-Gave, Landes

I slutningen af en cul-de-sac, uden naboer, denne ejendom, bygget i 1810 og omhyggeligt renoveret i 2007, tilbyder 170 m2 stue i en fredelig og eksklusiv indstilling på en blandet grund på over 2, 4 hektar (have, lille eng, og skove). En generøs og intim stue (90 kvm): Fra det øjeblik du indtaster, vil du blive fanget af den åbne plan boligområde. Dens monteret køkken har en generøs bordplade og er suppleret med en tilstødende 10 kvm utility værelse.
De varme spise- og opholdsområder forstærkes af massive egeparketgulve, arrangeret omkring en pejsindsats, der skaber en hyggelig atmosfære. Stueetagen omfatter også en separat WC. Hele ejendommen åbner på en overdækket terrasse, ideel til at nyde udendørs i hver sæson. Ovenpå: Charm og rummelighed.
Trappen fører til en landing, der kunne omdannes til et bibliotek område, giver adgang til sovekabinerne: tre rummelige soveværelser, herunder et af 30 kvm med udsatte stenvægge. Et elegant badeværelse har en fuldt flisebelagt walk-in bruser, en dobbelt forfængelighed, og et toilet. Høj kvalitet renovering og termisk komfort (Energy Performance Certificate D).
Helt renoveret i 2007 med respekt for den oprindelige struktur, dette velholdte hus tilbyder ægte ro for hverdagen: dobbelt ruder med mytteri bevarer sin periode ægthed. Naturlig aircondition: tykkelsen af stenvæggene, kombineret med isolering og optimal øst/syd orientering, garanterer en behagelig og tempereret temperatur i alle årstider.
Udvidelsespotentiale (120 kvm) Udviklingsmuligheder for et familieprojekt, gîte eller workshop: - 50 kvm plads ved siden af stuen: Jordgulv og udsatte stenvægge, ideel til at skabe en ekstra stor master suite, et legeværelse, eller en kunstners studio (tagstruktur i meget god stand). - Tilføjet 70 kvm bygning på to niveauer: Med sin uafhængige adgang, det giver mulighed for at skabe en selvstændig bolig. - 15 kvm træskur på en betonplade.
Udenfor: Land egnet til en swimmingpool i hjertet af et beskyttet naturligt miljø. Gårdsplads med parkering til 3 køretøjer. Godt giver vand autonomi til vanding. Placering: Ideel geografisk placering kombinerer total ro og tilgængelighed. En sjælden ejendom i området, ideel til elskere af naturen, sten, og brede åbne rum. Komplet fil (virtuel tur, planer, yderligere fotos) til rådighed efter anmodning. Kontakt mig for at arrangere en visning!