Villa i Maleville, Aveyron

Selection Habitat er henrykt over udelukkende at præsentere denne store karakter ejendom beliggende kun 10 minutter fra centrum af Villefrance-de-Rouergue, i en nabokommune.
Det har en landlig beliggenhed, omgivet af 2 hektar jord.

Huset tilbyder 300 m2 stue med 12 værelser, herunder 6 soveværelser, to separate stuer og et meget stort køkken/spisestue.
Lige så imponerende er de outbuildings, som tilsammen tilbyder over 500 m2 plads, herunder en vedhæftet lade, en stor hangar/stable blok med 4 kasser med automatiske drankere, et foderrum og et separat halstagrum.
Der er også en anden hangar/indoor arena med direkte adgang til de omkringliggende marker.
Ejendommen kan yderligere prale af en oversvømmelsesbelyst, sandbaseret arena på 1.250 m2 til hoppe og træning.
En perfekt facilitet for nogen, der ønsker at holde heste i nærheden.

Huset består af:

Jordbundsgulv:

En stor salon/snug med separat barareal (31 m2) og en stor garderobe fører ind i hovedloungen (29 m2).
Den imponerende hovedlounge, med pellet-brænder og dual-spect vinduer giver masser af naturligt lys, viser udsatte egetræsbjælker krydset med spotlights for at give en moderne fornemmelse.
Original marmor flisegulv.
Køkken/spiseplads (33 m2), der er udstyret med en central ø, har udsigt over åbent landskab og hovedterrassen, som kan nås via dobbelt glasdøre.
Bagerst i køkkenet, inden for udvidelsen, en stor nytte rum med bruser og vaskeri område giver adgang til kedelrummet, som giver olie-baseret centralvarme til det oprindelige hus og gulvvarme i forlængelse.
Bagtil har en stor veranda, der i øjeblikket bruges som et sikkert område for hunde, en hundeklap, der giver nem adgang udenfor.

Første etage:

Originale ege trapper fra loungen fører op til en stor landing/korridor åbning på fire rummelige soveværelser, hvoraf det ene har en suite brusebad og toilet.
Gangen fører også til en stor familie badeværelse med fuld længde bad, brusebad og to dræn, et generøst kontor, og et separat toilet.
Et af soveværelserne har også adgang til et mezzanin-område (i øjeblikket brugt som et fitnesscenter).

Anden etage:

En skjult trappe fører op til yderligere to soveværelser på 22 m2 og 15 m2.
Den nederste del af de to soveværelser har også adgang til en tagterrasse.

Outbuildings og Outside Spaces:

En lade på 80 m2 på to etager med et hvælvet egetræstag forbundet med huset (gîte potentiale).
En hangar/stabil blok på 160 m2 med 4 hestekasser, et foderrum og et separat halstag og plads nok til at parkere en hestevogn og trailer.
En anden stor hangar / arena på 230 m2 med belysning, vandingsanlæg, og elektriske punkter (kunne nemt bruges til at gemme en bil samling).
Små udhuse overfor huset på 30 m2 og en lukket legeplads for børn.
Et sommerkøkken/barbecue område (16 m2), omgivet af 3 separate terrasser og en overjordisk swimmingpool med solbadning og spiseplads, og en 12 m2 log kabine poolhus.
Området omfatter også skovklædte områder med to frugthaver og forskellige frugt- og valnøddetræer.

Dette er en ideel karakter ejendom tæt på Villefranche, tilbyder enorme potentiale
* perfekt til en familie, til en person, der ønsker at holde heste, eller til dem, der ønsker at bruge bygningerne til forretning eller andre formål.