Landejendom i Montirat, Tarn

Beliggende i hjertet af en fredelig atmosfære, dette attraktive land hjem, bygget i 1877 og tilbyder 177 m2 bolig, giver en enestående livsstil, hvor periode charme blander problemfrit med moderne komfort.
Dens største aktiv* En sand invitation til udendørs liv, takket være sin smukke, anlagte have og mange rum dedikeret til afslapning.
Varm og indbydende, det interiør indfanger den hyggelige atmosfære af en traditionel landhus.
Stueetagen består af et 18, 5 m2 fuldt udstyret køkken, en entré med gæster WC, en spisestue med brændeovn og en stue med et hvælvet loft.
Ovenpå har hovedhuset to soveværelser på henholdsvis 18, 5 m2 og 12 m2, hvoraf det ene har eget badeværelse samt et familiebruserum.
Med adgang fra stuen, en anden sektion oprettet i den tidligere lade indeholder et forsyningsrum i stueetagen og ovenpå, to ekstra soveværelser
* en med en balkon
* sammen med et brusebad.
Yderligere 32 m2 plads skal konverteres og giver et fremragende potentiale.
Med uafhængig adgang til stueetagen i laden, ville det være nemt at skabe en fuldt selvstændig pensionat med køkken og opholdsområde.
Yderligere udhuse omfatter en 12, 5 m2 garage og swimmingpool anlæg rum, som også giver nyttig opbevaringsplads til havemøbler.
Alle soveværelser og opholdsrum vender mod syd og nyde en dejlig udsigt over den engelsk-stil haven.
Omhyggeligt designet, det har modne træer, buske og blomsterbede udvalgt for at sikre kontinuerlige blomstrer fra tidligt forår til efterår.
Tilknyttet til huset, en overdækket lean-to med en traditionel brød ovn læs en charmerende 31 m2 overdækket terrasse, ideel til al fresco spisning.
Lidt længere væk blander swimmingpoolen 10 x 5 meter sig harmonisk i havens omgivelser.
Grundene strækker sig til ca. 4.500 m2 (1. 09 acres) og skråner forsigtigt ned mod en tilstødende dam, der tilbyder en idyllisk og uspoleret udsigt over det omkringliggende landskab.
Fra et teknisk perspektiv er ejendommen udstyret med en gasfyret kedel installeret i 2025, der betjener hovedhuset, mens det separate afsnit nyder godt af elektriske radiatorer.
Ejendommen har en energiydelse på F.
Loftet er isoleret, og de fleste vinduer er dobbeltglaserede.
Det individuelle spildevandsrensningssystem blev installeret i 2016.
Skifertagene vedligeholdes regelmæssigt.
Ejendommen ligger i den sydvestlige del af Frankrig på grænsen mellem Tarn- og Aveyron-afdelingerne, kun 8 minutter fra landsbyen Mirandol-Bourgnounac, hvor du vil finde et bageri, købmandsbutik, slagter, apotek, grundskole, restaurant-bar, ugentlige landmænds marked og lægecenter.
Byerne Carmaux og La Fouillade er inden for rækkevidde, kun 22 og 16 minutter væk.
Den episkopale by Albi, kun 40 minutter væk og opført som en unesco verden Heritage Site, er kendt for sin majestætiske pink-brick katedral, Toulouse-Lautrec Museum og dens bemærkelsesværdige historiske centrum.
Toulouse Blagnac og Rodez er de nærmeste internationale lufthavne.
Det omkringliggende område byder på et uspoleret naturligt miljø af skovklædte dale, rullende landskab og naturskønne vandrestier.
Denne ejendom er ideel til unge pensionister, der søger fred og ro, par, der ønsker at byde familie og venner velkommen, eller alle, der ønsker at udvikle en ferieudlejning forretning takket være potentialet for at skabe uafhængig indkvartering.

Français - english - nederlands
Manon beelen - Landlige boliger og Character Egenskaber
Valg Habitat - Agence Hamilton - ALBI - TARN