Villa i Fismes, Marne

Beliggende i Fismes, 30 minutter fra Reims og 1 time fra Paris, dette herregård hus legemliggør den tidløse elegance af de store boliger i Champagne.
Helt restaureret med passion og respekt for sin historie, denne 19. århundrede herregård?Da residensen af direktøren for den tidligere Macherez, Goumant et Cie sukker raffinaderier? nu kombinerer prestige af en historisk bolig med den raffinerede komfort af en moderne ejendom.

En smukt bevaret arv:

Bygget omkring 1890 er den tidligere Château Allade blevet fuldstændig restaureret af sine nuværende ejere, et belgisk par, der er arkitekt og en restaurator.
Hvert værelse vidner om den omhu, der udvises for at bevare de oprindelige funktioner: massive egetræ parketgulve, franske støbt lofter, periode pejse og store vinduer, der lader lys fra den omkringliggende park.

Rummelig, elegant og moderne komfort:

Boligen tilbyder i øjeblikket 505 m2 boligareal, som kan øges til 656 m2 takket være en byggetilladelse, der allerede er opnået til forlængelse af venstrefløjen.
Huset består af flere lyse reception værelser, en raffineret spisestue, et luksus indendørs køkken suppleret med et sommerkøkken under en overdækket terrasse, fem rummelige soveværelser med en-suite badeværelser, og separat vicevært indkvartering.
Hvert soveværelse har individuel aircondition, moderne badeværelser, high-end designer belysning og en varm og intim atmosfære.

En privat park og bemærkelsesværdige grunde:

Beliggende i næsten en hektar af lukkede skovbevoksede grunde, herregården have er en ægte grøn oase tilbyder fred og privatliv.
Den har en varmepumpeopvarmet swimmingpool (5x12m), flere sydvendte terrasser, elegant havebelysning og tre ladestationer til elektriske køretøjer.
Den venstre fløj, der allerede er udstyret med tekniske faciliteter, kan omdannes til en bar, restaurant eller reception område, åbner op for muligheder for brug som hotel, begivenhed mødested eller wellness center.

Tekniske egenskaber ved high-end:

* Gas centralvarme (to Bosch 40 kW kaskadekedler)
* Vandbehandling med WaterGenius blødgører
* Elektriske og sanitære systemer helt renoveret
* Forbedret sikkerhed: alarm, 8 udendørs kameraer, 16 brandslukkere, Q4 certificering
* Kontrolleret ventilation, aircondition i alle suiter
* Fire Cosyflamme gas pejse for raffineret komfort i alle årstider

Et strategisk og prestigefyldt sted:

Ideelt beliggende mellem Reims, Épernay, Soissons, Laon, og kun 1 time fra Paris, er ejendommen i hjertet af Champagne, på den berømte Route des Sacres.
Det omkringliggende område tilbyder hurtig adgang til vinmarker, museer, cistercianske kloster og golfbaner.
Historien om Fismes, en gammel befæstet by, giver adressen en særlig prestige
* for ikke at nævne, at det også er fødested Albert Uderzo, skaberen af Asterix og Obelix.

Et unikt sted, der kombinerer historie og kunst de vivre:

The Manor er meget mere end en bolig: Det er en invitation til at leve og underholde i en enestående omgivelser.
Uanset om det er et familiehjem, et charmerende hotelprojekt, et firmahovedkvarter eller et luksus pensionat, tilbyder denne ejendom sjældent potentiale, klar til at byde et nyt kapitel i sin historie velkommen.

Nøgleoplysninger:

* Jord: 1 ha
* Nuværende boligareal: 505 m2
* Potentielt beboelsesrum (med planlægningstilladelse): 656 m2
* 5 suiter, viceværts indkvartering, opvarmet swimmingpool, parkeringspladser og garager
* Aktiv BetB-licens
* Fransk filial

Dette herrehus, der er præget af historie, arkitektonisk elegance og absolut komfort, er en bolig med sjæl, sjælden på Champagne markedet, klar til at forføre elskere af ægthed og raffinement.

Oplysninger om de risici, som ejendommen er udsat for, findes på Géorisques' websted: