Farm hus i Durenque, Aveyron

Isolé, au calme et sans vis à vis, corps de ferme datant d'origine de 1835, composé de la maison principale de 198 m2, attenant un T3 de 40 m2 et de nombreuses dépendances. L'ensemble sur un terrain de plus de 10, 5 Ha dont 1,8 Ha de prairies cultivables et clôturées avec eau, attenantes au bien et le restant morcelé en 5 parcelles non attenantes (à 500 m/ 1 km), composé de prairie, bois, futaies et halelis.
Un garage avec un magnifique four à pain se trouve en face de la maison et sur le côté cour à l'arrière deux granges.
Sur la grande parcele de prairie de plus d'un hah et demi, se trouvent une ancienne begerie avec une grange et l'ancienne salle de traite. Cet ensemble represente environment 1 000 m2, de quoi imager pleins de choices, créer une chèvrerie, un manège pour des cevaux, atelier pour partisant, voitures de collection...
Non loin, une ancienne maison en pierre d'environ 100 m2 dont il ne hvile plus qu'une partie des murs est posée dans un cadre idyllique avec de beaux arbres à proximité une ancienne mare et une belle vue dégagée ! Celui qui aura le mode de reconstruire et rénover celle-ci exultera !
Ecole et premiers commerces à 3 kms, 11 kms du lac de Villefrancane de Panat et 20 kms de celui de Pareloup, 40 kms du centre ville de Rodez et 50 kms d'Albi.
L'entrée spacieuse de la maison dessert en RDC une cuisine / salle à manger accolée à une ancienne souillarde, un salon et pour compléter ce niveau une salle d'eau avec un toilette.
A l'étage 5 grandes chambres de 12 m2 à plus de 20 m2, une salle de bains et un wc indépendant.
Encore au-dessus, 80 m2 de combles aménageables en loi Carrez (1,8 m de hauteur).
L'appartement T3 à rénover se trouve dans le prolongement de la maison, il disposal de sa propre entrée indépendante. En -dessous un espace cave et l'espace chaufferie font la connector avec la maison.
Un bien qui offre un énorme potentiel avec possibilité d'envisager un projet articulé autour des terres, créations de gîte / chambre d'hôtes ou rentabilité locative simple, håndværker, rapprochement familial de plusieurs générations, collectif...
Côté teknik: Bâtisses en pierre avec charpentes traditionnelles en chêne, couvertures en lauzes et ardoises, double vitrage bois en kvasi intégralité, chaudière mixte bois et fuel avec radieurs en fonte, électricité en grande partie refaite en 2014, assainissement avec fosse septique sur laquelle il faudra rajouter un filtre à sable et des ventilations.
Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :