Farm hus i Laguiole, Aveyron

Mellem Aubrac og Cantal bjerge: Enestående sten ejendom med Lauze Roof
Perfekt til naturelskere, fred og autentiske sten arkitektur, lad dig blive charmeret af denne unikke landlige ejendom, fuldt restaureret til de højeste standarder.
Beliggende lige uden for en charmerende landsby mindre end 10 minutter fra Laguiole (alle butikker og tjenester til rådighed), denne typiske North Aveyron ejendom tilbyder et fredeligt, forfriskende og grønt levende miljø.
Perfekt konfigureret til en stor familie hjem, en gite/gæste hus virksomhed, eller et co-living projekt, det tilbyder enestående potentiale takket være sine 5 uafhængige indkvarteringer (med total privatliv).
The Main Residence (+ 270 kvm / 2.900 sq ft): Comfort and Space
Konverteret fra den tidligere stald og stabil, er det udstyret med enkelt-niveau levende fyldt med naturligt lys:
Stueetagen: En fantastisk, professionelt designet luksus spise-i-køkken med flere åbninger, en stor og hyggelig stue-spisestue, et soveværelse med en-suite brusebad, et spise-/vaskerum og et separat toilet.
Første etage: En mezzanine fører til en master suite med en-suite badeværelse, et kontor, et børneværelse, og en tilpasselig ekstra soveværelse med sit eget badeværelse (som kan tilsluttes enten til hovedhuset eller til en af de uafhængige udlejning, afhængigt af dine behov).
4 Uafhængige lejemål (Turnkey)
Ideel til hosting familie og venner eller generere øjeblikkelig leje indkomst (hver enhed har sin egen private indgang og udendørs rum):
I hoved laden: En 3-værelses enhed (97 kvm) + en 1-værelses enhed (48 kvm)
I udbygningen: En 2-værelses enhed (65 kvm) + en studio lejlighed (16 kvm)
Udendørs og bygninger
En charmerende indre gårdhave med en autentisk sten veranda.
En frodig have, en terrasse med grillplads og en velfungerende brønd.
Et opbevaringsskur til værktøj og en stor dobbelt garage (med sektionsdøre til side-by-side parkering).
Tekniske specifikationer: Effektivitet og fred i sindet (DPE: C)
Den komplette restaurering i 2010'erne var designet til at blande den gamle verdens charme med moderne energibesparelser:
Varme: Gulvvarme via solvarmepumpe (hovedhus), pellet-ovne og elektriske radiatorer i udlejningsenhederne.
Isolering et Comfort: Rockwool og træ fiber isolering, bjergkvalitet dobbelt-glaserede vinduer, klimaanlæg (hovedhus + 2 udlejningsenheder).
Grøn energi: Solar paneler med en årlig net-feed videresalgskontrakt (passiv indkomst).
Overensstemmelse: Opdaterede elstandarder, overensstemmende netafløb (mains spildevand).
Ejendomsskat (Taxe Foncière): EUR1,400 / år
En sjælden ejendom på markedet?klar til dig at flytte lige ind og tilføje din personlige dekorative touch.
Fuld fil tilgængelig efter anmodning: Yderligere billeder, 2D/3D gulv planer, og en virtuel tur.

Kontakt os i dag for at arrangere din visning!