Villa i Saint-Cyprien-sur-Dourdou, Aveyron

Beliggende i en fredelig landsby kun 10 minutter fra Saint-Cyprien-sur-Dourdou, hvor du vil finde alle faciliteter, denne karakterfulde tidligere lade, daterer sig fra 1961, gennemgik en komplet restaurering, afsluttet i 2011. Det subtilt blander gamle verden charme, rummelige værelser, og et bevaret naturligt miljø. Dens generøse opholdsområder, udbygninger og omhyggeligt anlagte grunde skaber en harmonisk helhed, ideel til en fredelig og privilegeret livsstil.
Denne ejendom, der er bygget på to niveauer, byder på ca. 228 kvm boligareal og ligger på en omhyggeligt vedligeholdt grund på ca. 2155 kvm. Huset har en storslået uhindret udsigt over det omkringliggende landskab. Et enestående opholdsområde: Stueetagen byder på et stort opholdsområde på ca. 123 kvm, designet til fuldt ud at nyde de generøse proportioner og convivial atmosfære.
Fra det øjeblik du kommer ind, vil du blive betaget af de generøse proportioner af denne tidligere lade, med en spisestue på ca. 55 kvm, der strækker sig ind i et åbent køkken på ca. 13 kvm, og en stue på næsten 55 kvm. Dette niveau har også et master soveværelse på ca. 14 kvm med sit eget brusebad, samt en separat WC. En smuk massiv træ- og rustfrit stål trappe fører til øverste etage.
Ovenpå, en opholdsstue på ca. 40 kvm tilbyder mange layout muligheder og kunne konverteres til et ekstra soveværelse. Et første soveværelse, i øjeblikket bruges som et kontor, på ca. 7, 5 kvm fuldender dette rum. Du vil også finde et andet soveværelse på ca. 7, 5 kvm, suppleret med et omklædningsrum på ca 7 kvm. Et rummeligt badeværelse på ca 15 kvm og en separat WC fuldføre dette niveau.
Rummelige outbuildings: Et kælderværksted på ca. 145 kvm byder på mange muligheder: håndværkerværksted, lagerplads, garage, professionel aktivitet eller ethvert andet projekt. En lean-to på ca. 70 kvm giver ly for to køretøjer, herunder store. En lille outbuilding egnet til brug som en have skur fuldender ejendommen.
Komfort og energieffektivitet: Huset er designet med særlig opmærksomhed på isolering og termisk komfort: o Dobbelt glas i hele o 30 cm fåreuld isolering i lofterne o 10 cm fåreuld isolering i væggene o 20 cm glasfiber isolering i kælderen o Primær opvarmning leveres af en stor træ-brændende komfur, tilstrækkelig til at varme hele huset o To nye reversible luft-til-luft klimaanlæg giver ekstra komfort i både vinter og sommer o Strukturelt arbejde i perfekt
En udvendig designet til at nyde naturen: De omhyggeligt vedligeholdte grunde tilbyder flere terrasser med forskellige atmosfærer, så du kan nyde udendørs på forskellige tidspunkter af dagen. En pétanque domstol og en terrasse område øger den konviviale karakter af denne ejendom. En regnvandshøst tank på ca. 70 m3 sikrer havens vandbehov er opfyldt og tilbyder også interessante muligheder for at bevæge sig mod større selvforsyning for huset.
Denne ejendom tilbyder således kontrolleret energiforbrug, samtidig med at charmen og ægtheden af en omhyggeligt restaureret gammel stald bevares. En sjælden ejendom i dette område. Virtuel tour tilgængelig på vores hjemmeside.