Nybygget villa i Vila Nova de Gaia, Porto (distrikt)

Vi præsenterer denne eksklusive 3 soveværelses villa af moderne arkitektur, indsat i en prestigefyldt underafsnit i São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia, kun 300 meter fra strandene.

Implanteret i en grund på 452 m2, med ca 357 m2 bruttobyggeri område, er denne villa kendetegnet ved sine fire fronter, tre etager, privat elevator, swimmingpool og store indendørs og udendørs områder, giver komfort, privatliv og livskvalitet.

Villaen har tre suiter og generøse sociale områder, designet til en sofistikeret og funktionel familieoplevelse. Den lukkede garage har kapacitet til tre biler.

Arkitektur og byggekvalitet

Konstruktionen er designet med særlig vægt på termisk ydeevne, komfort og materialernes kvalitet.

Facaden kombinerer et 8 cm ETICS-system (kapoto), udvendig finish i hvid og naturlig stenbeklædning foran stueetagen. Taget vil blive udført med to overlappende skærme og 8 cm tagisolering.

SoSoares vinduesrammer, minimalistisk serie, vil blive suppleret med højtydende glas, bidrager til termisk og akustisk komfort.

Interiør og finish

Snedkeriet vil blive udført i lakeret egetræ, med rustfrit stål håndtag, og de flydende trægulve vil have et budget på op til € 110/m2.

Keramik til badeværelser, køkken og stue vil have et udvalg værdi af op til €60/m2, så du kan tilpasse finish.

Badeværelserne vil være udstyret med Valadares væghængt sanitetsartikler eller tilsvarende, Grohe haner, bruser bakker med skærme og møbler op til € 600 per enhed.

Fuldt udstyret køkken

Køkkenet kan tilpasses op til et budget på € 25.000, med Silestone bordplader og Siemens apparater, herunder opvaskemaskine, kombineret køleskab, keramiske kogeplader, ovn og mikrobølgeovn.

Komfort og teknologi

Villaen integrerer flere komfort- og effektivitetsløsninger:

- Hjemmeautomatisering;
- Radiant opvarmning;
- Varmepumpe;
- Siber integreret ventilationssystem eller tilsvarende;
- Forinstallation af klimaanlæg;
- Forinstallation til solpaneler;
- Varmt vand produktionssystem med 500 liter tank;
- Elektriske persienner i lakeret aluminium;
- Video intercom;
- Alarmsystem;
- Forinstallation/udstyr til sikkerhedskameraer
- Lokus 90 elektriske omskifter.

Udendørs

Udenfor nyder ejendommen godt af en privat betonswimmingpool, omgivet af grønne rum, hvilket skaber et behageligt miljø for øjeblikke af fritid og hvile.

Den fire-fronts konfiguration garanterer fremragende soleksponering, privatliv og et privilegeret forhold mellem indendørs og udendørs rum.

Et privilegeret sted

Beliggende i São Félix da Marinha, kun 300 meter fra strandene, det giver dig mulighed for at nyde nærheden af havet, opretholde en fremragende forbindelse til Vila Nova de Gaia, Porto og de vigtigste adgangsveje.

Et særligt interessant sted for dem, der søger en bolig af høj kvalitet ved kysten, hvad enten det drejer sig om permanent bolig, anden bolig eller investering i fast ejendom.

Med 452 m2 grund, 357 m2 byggeri, swimmingpool, elevator, tre suiter, garage til tre biler og nærhed til stranden, præsenterer denne ejendom sig som en differentierende mulighed på boligmarkedet i São Félix da Marinha.

Byggeriet forventes afsluttet i september 2027.

Betalingsbetingelser:
25% i CPCV og 75% i skødet.

For mere information om projektet, planer, kort over finish og købsbetingelser, er vi til rådighed for at give alle præciseringer og planlægge en personlig præsentation.
Energiklasse: A
#ref:moraamia003