Villa i Bordeaux, Gironde

33200 - bordeaux - cauderan. Velkommen til dette smukke hus ikke-mitoyenne og i anden linje med et gulvareal på 153m2 med stor have, swimmingpool og dobbelt garage på en bemærkelsesværdig plot på omkring 650m2. Beliggende I læ af seværdigheder, dette familiehus tilbyder en reel autonomi PLAIN-PIED og har alle research. Det tilbyder et stort rum af lyse liv nyder en dobbelt eksponering og forskønnet med en kemine louis xvi i marmor.
I sin udvidelse, en veranda, udstyret med gulvvarme, tilbyder en slående panoramaudsigt på en landskabshave på 480m2 uden skruer-A-VIS. Dette niveau er suppleret med to værelser af PLAIN-PIED, et uafhængigt badeværelse samt et uafhængigt toilet. En trappe fører ovenpå, og distribuerer to yderligere soveværelser, et uafhængigt badeværelse, samt separate toiletter. Et loft tilbyder også en ekstra lagerplads.
Alle værelser i dette hus er aircondition (levende værelse, køkken og soveværelser). Udenfor, nyde øjeblikke af afslapning og fritid omkring salt pool, med svømning modstrøm. En dobbelt garage på 40m2 med elektrisk ladestation kan rumme to biler og tilbyder flere opbevaringsfaciliteter. En vinkælder har været klogt tænkt der. En indkørsel af parkering inde i plottet kan også rumme ekstra køretøjer.
Dette hus, designet til at garantere absolut komfort og daglig velvære, er ideel til øjeblikke med deling og convivialitet. Gas opvarmning (ny kondenseringskedel) og reversibel aircondition (PAC luft/luft). Rulleskodder. Luk butikker og varer. Saint-JEAN togstation let tilgængelige på 20 minutter med transport.
PRISER: 687 000 EUR
Dpe c ges c
De anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 1480 EUR og 2070 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023.
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt frayret arnaud på 0637720946 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af frayret arnaud, der handler under status som handelsagent registreret på rsac strasbourg 837775543 med private ejere, med en kapital på 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
deponeringskonto nr.30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Galiansk-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp nr. af politiet RCP_01_28137J.
Mandat ref: 466550 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt. (4. 09 % gebyrer inkl. skat på bekostning af køberen.)

Arnaud frayret (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: strasbourg 837775543 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.