Villa i Cantenay-Épinard, Maine-et-Loire

Hus fra 1960 til 10 minutter fra Angers, på Cantenay-Epinard.
Atypisk hus på 125 m2 på en grund på mere end 1400 m2, beliggende på den charmerende by kantenay-epinard.
Det vil charme dig ved:
-Dets beliggenhed i en by, der er kendt for sin livskvalitet nær floden 'Sarthe'.
- dens meget store have tilbyder flere muligheder for layout.
- mulighederne for at være vært for en stor familie.
- dens beliggenhed på en by med mange butikker i nærheden (Boulangerie, Boucherie)
Charcuterie, Pharmacy, Supermarkede, Restauranter, Blomsterhandler, medicinsk centrum, multi-purpose værelse...
Ejendommen tilbyder ovenpå en stue på 24 m2 med pejs/indsæt, et køkken på 8 m2, et badeværelse, et toilet
Og to soveværelser.
I stueetagen vil du have to soveværelser, en stue, et køkken og et brusebad.

Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse: mellem 2390 EUR og 3290 EUR (inkl. abonnementer). Indekseret til årene 2021, 2022 og 2023
For information, et besøg eller blot foretage et skøn over en fast ejendom kontakt: patrice lacourrege, 06 81 65 10 68 eller via e-mail til - De professionelle garantier og sikrer din fast ejendom projekt.
Mandat ref: 4586CCG
Ejendommens salgspris: 252000 euro.
Ejendommens pris ekskl. gebyrer: 240000 euro.
Gebyrer inkl.: 5% eller 12.000 euro.
Gebyrer, der skal betales: Køber.
Primært energiforbrug: 348 kWh/m2/år.
Drivhusgasemissioner: 13 KgCO2/m2/år.
Dato for energidiagnose: 01/09/2026.
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse: mellem 2390 EUR og 3290 EUR pr. år. Gennemsnitlige energipriser indekseret i årenes løb: 2021, 2022 og 2023 (inkl. abonnementer).
Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af patrice lacourrege fungerer som en uafhængig ejendomsrådgiver under løn portage med udenlandske private ejendomme, National ejendomsnetværk, med kapital på 4.000 euro, indkøbscenter ur - 2 kvadrat af penthiere, 49000 udlændinge, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Professionelt kort T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie galian - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris.

(5, 00 % moms opkrævet af køberen.)
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.