Villa i Saint-Laurent-de-la-Salanque, Pyrenees-Orientales

Beliggende i et roligt og boligområde i Saint-Laurent-de-la-Salanque, denne villa T5
3 høje ansigter på to niveauer udvikler sig omkring 110 m2 beboelig på en samlet plot på 400 m2 bestående af to plots, hvoraf en plot stadig kan konstrueres.

I stueetagen vil du opdage en lys stue, et uafhængigt køkken, samt en behagelig stue med pejs åbner ud på ydersiden og en terrasse på omkring 30 m2 og i haven. En master suite med eget badeværelse, et separat toilet med hånd vaskemaskine og en garage på 17 m2 fuldføre dette niveau.

Ovenpå har huset to soveværelser, et kontor, der kan fungere som et børneværelse, samt et badeværelse med toilet.
Med hensyn til tjenester, ejendommen nyder godt af aircondition i stueetagen, elektriske PVC skodder, en motoriseret garage dør, en elektrisk port, en boring og et udendørs skur (ideel opbevaring). Ovenpå er vinduerne lavet af enkeltglas træ med manuelle skodder. Forfriskning skal leveres.

Udtalelsen af Propriétés Privées:
Dette hus tilbyder et stort potentiale takket være sin byggegrund, ideel til et udvidelsesprojekt, en swimmingpool eller andet projekt. Et funktionelt og velholdt familiehjem, beliggende tæt på butikker, skoler og et par minutter fra strandene.

PRIS: 275 000 euro Agenturets gebyrer inkluderet. Gebyrer på 10 000 euro inkl. skat (3, 77%) betalt af køberen, dvs. 265.000 euro nettosælger.

DPE: Klasse D - 207 Drivhusgas: Klasse B - 8 -Gennemsnitlige anslåede årlige energiudgifter til et standardforbrug baseret på energipriser for år 2024: 2510 euro.

For information og besøg, kontakt Franck Lefebvre på 06 73 73 82 85 eller via e-mail - fungerer som ejendomsrådgiver for SAS Private ejendomme, RCS 478 849 896 Mandat n°452 704 Den professionelle sikrer og garanterer din fast ejendom projekt-

Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under det redaktionelle ansvar af Franck lefebvre handler under status af handelsagent registreret hos rsac perpignan 478849896 med private ejere, med en kapital på 44 920 euro, zac ferré eg - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på bygninger og kommercielle fonde (T) og Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J

(3. 77 % moms) skal betales af køberen.

Franck lefebvre (EI) Commercial Agent - SFCR Number: perpignan 478849896 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.