Villa i Le Pian-Medoc, Gironde

Florent Berthelot har fornøjelsen af at præsentere dette behagelige familiehus på omkring 100 m2, beliggende i en stille blindgyde, inden for en underinddeling, i umiddelbar nærhed af skoven, skoler og butikker.

Fra indgangen vil du opdage et funktionelt og varmt hus, perfekt tilpasset et familieliv.

I stueetagen serverer indgangen med skab et nyligt og udstyret uafhængigt køkken samt en spisestue.

Stuen, venlig og lys, har et træ komfur og åbner direkte på en overdækket terrasse, ideel til at nyde de smukke dage.

Dette niveau omfatter også to soveværelser samt et nyligt badeværelse.

Ovenpå, en dejlig flisebelagt landing giver mulighed for at arrangere et kontor, læse eller afslappende område. På begge sider, vil du finde to loftsrum, så du kan have 4 soveværelser i alt.

Udenfor vil du nyde en have på omkring 410 m2, der tilbyder et behageligt sted for børn, udendørs måltider eller blot nyde roen.

For at fuldføre pakken:

Garage på ca. 20 m2 med sten

Nylig carport

Dækket terrasse

4 rum

Nyt og udstyret uafhængigt køkken

Nyligt badeværelse

Trækomfur

Kedel

Dobbeltglaserede PVC-huse

Have på omkring 410 m2

Et praktisk hus, varmt og ideelt beliggende, som tilbyder et fredeligt boligmiljø, samtidig med at det ligger tæt på faciliteterne.

Et besøg er nødvendigt for at opdage alle dets potentiale!

DPE D / ges d

Agenturets gebyrer på 375 000 EUR
Agenturet gebyr er 3, 99% TTC på bekostning af køberen.
Nettosælgerprisen er 360 600

Dpe d ges d
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 1.800 euro og 2490 euro indekseret i årene 2021, 2022 og 2023 (kun 2021) (hvis overnatningssted F eller G "Huser med for stort energiforbrug: klasse F eller G")
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt berthelot florent, på 0609599435 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Berthelot Florent, der handler under status af handelsagent registreret på rsac bordeaux 479 512 485 med private ejere, med en kapital på 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionelt kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire. deponeringskonto n°30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp nr. af politiet RCP_01_28137J.
Mandat ref: 466407 - De professionelle garantier og sikrer din fast ejendom projekt. (3. 99% gebyrer skat inkluderet på bekostning af køberen.)
Medejerskab af 155 partier - heraf 155 hjemmepartier.

Årlige udgifter: 200 euro.
Florent berthelot (EI) Commercial Agent - SFCR Number: bordeaux 479 512 485 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.