Villa i Bauge-en-Anjou, Maine-et-Loire

Beliggende på byen Baugé en Anjou, to huse i tuftede sten (ejendom på 151 m2 og 84 m2) på en komfortabel grund på 4000 m2.

Ejendommens styrker:
- Karakterhus
- Gamle mands gemmested.
- Gîtes eller B & Bs i 20 år
- Jacuzzi og brønde
- Afhængigheder
- En fods liv
- Varmepumpe luft/vand og luft/luft med en DPE C.

Denne egenskab er kendetegnet ved sin bukolske miljø kombinere rolig og komfort (varmepumpe), samt dens autentiske karakter.
Angående hovedhuset, i stueetagen, indgangen er lavet direkte i den behagelige og varme stue med en meget flot pejs, et uafhængigt køkken møbleret og udstyret med en indsats, 2 soveværelser, et kontor, badeværelse, toilet, vaskeri. Ovenpå, 2 soveværelser, badeværelse og toilet. Denne etage har en ekstern adgang letter en sæsonåben leje.

Udenfor, en hytte helt restaureret med charmen fra den gamle, hvor er et køkken åbent til en lys stue med en smuk loft højde, der serverer 3 soveværelser med 2 badeværelser og 2 toiletter.

Stor udbygning, kælder, godt, jacuzzi, carports, have, have med drivhus, hønsehus og godt forbedre det udendørs rum.

Energiforbrug C129, drivhusgasemissioner A4. Anslåede årlige energiomkostninger mellem 850 EUR og 1170 EUR Gennemsnitlige energipriser indekseret den 1. januar 2021,2022,2023 (inkl. abonnementer).
Dette charmerende hus bygget med ædle materialer (tuffeau, bjælker og tomettes) 35 minutter fra Angers, og 30 minutter fra Saumur er ideel til gentilslutning til naturen. Mange muligheder er til rådighed for dig i dette hus: turistaktivitet med værelser, hytter, gøre valget for at lade det gode så og nyde dette store hus eller, valget om at opdele ejendommen i 2 uafhængige huse.
Du ønsker at leve i en enestående omgivelser i et meget roligt miljø, så tøv ikke længere og kontakt Charles nouteau på 06 81 71 15 71.
Pris: 280.000 euro ISP, gebyrer betalt af sælgeren.
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Charles nouteau på 0681711571 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under det redaktionelle ansvar af Charles nouteau handler under status af kommerciel agent registreret med rsac vrede 843 007 915 med private ejere, med en kapital på 44 920 euro, zac eg ferré - 44 midtergangen af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
deponeringskonto nr.30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Galiansk-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137.
Mandat: 466528 stk.

Charles nouteau (EI) Handelsagent - RSAC Number: Angers 843 007 915 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.