Villa i Aubigny-Les Clouzeaux, Vendee

Aubigny-Les Clouzeaux - 85430 - Les Clouzeaux
I et grønt miljø, et par minutter fra La Roche sur Yon, opdage dette hus på 166 m2 beliggende på en storslået grund på omkring 4 800 m2 . Pris 468 000 euro gebyrer: 4% TTC inkluderet køber afgift, eller 450 000 euro eksklusive gebyrer.
Fra indgangen, forfører stuen af sin lysstyrke, sine smukke mængder, de brede åbninger tilbyder en behagelig udsigt over haven og naturligt udvide de levende rum udad.
Huset har adgang til et niveau , det tilbyder et stort udstyret køkken, 3 soveværelser på mere end 11 m2 (mulighed 4 og +), samt et badeværelse udstyret med en bruser og et badekar og et separat toilet med vaske hænder.
Den samlede kælder giver en særlig interessant ekstra plads. Den omfatter en garage på 43 m2, et 24 m2 kontor, et rum på 28 m2 med pejs, en kælder, et vaskerum, et toilet samt mange opbevarings- og opbevaringsrum. Det kan nemt opfylde behovene i en familie, en professionel aktivitet eller blot nyde yderligere mængder.
Udenfor vil du nyde et stort og omhyggeligt vedligeholdt skovområde, der især er dekoreret med talrige palmer, banantræer og frugttræer og tilbyder forskellige rum til fuldt ud at nyde dette miljø.
Den reelle yderligere aktiv af denne ejendom ligger i sin jord potentiale. Den nuværende konfiguration af jorden giver os mulighed for at forestille os oprettelsen af 3 yderligere jord, ud over den jord, der opbevares omkring huset. En interessant mulighed for en køber, der ønsker at overveje et divisionsprojekt, en arv investering eller en udvikling af jord over tid.
Den foreslåede opdeling skal undersøges og gennemføres af køberen afhængigt af dennes projekt og med forbehold af planlægningstilladelser, gældende regler og tekniske begrænsninger.
En ejendom, der således tilbyder flere muligheder: nyde en stor grund rundt om huset eller i sidste ende udnytte sit vigtige jord potentiale.
Parlamentet skal for sit miljø, dets omfang, dets tjenester og de muligheder, det tilbyder.
DPE: C drivhusgas: C, anslåede årlige energiudgifter til standardbrug mellem 2490 EUR og 3440 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023.
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt racaud karine på 0683101345 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af racaud karine, der fungerer som en kommerciel agent registreret hos rsac la roche på yon 850 616 715 med private ejere, med en kapital på 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionelt kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire. deponeringskonto n°30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp nr. af politiet RCP_01_28137J.
Mandat ref: 466201 RCK - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt. (4.00 % gebyrer inkl. skat på bekostning af køberen.)

Karine racaud (EI) Handelsagent - SFCR Nummer: rock on yon 850 616 715 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.