Villa i Saint-Laurent-de-la-Prée, Charente-Maritime

Jeg har den fornøjelse at tilbyde dig, udelukkende, dette charmerende etetagers hus på omkring 94 m2, på den ene side, med garage i kælderen.
Det har en privilegeret beliggenhed, kun 9 minutter fra strandene i Fouras og 14 minutter fra centrum af Rochefort.
Et lyst, varmt og funktionelt interiør
Huset er struktureret omkring en smuk lys stue på 44 m2, ægte hjertet af huset, udvidet af et semi-åbent køkken, der kombinerer convivialitet og praktiske.
Natterummet serverer to soveværelser, et badeværelse med badekar og et separat toilet.
Bortset fra dette rum, et tredje soveværelse med direkte adgang til terrassen har en smuk uafhængighed. Alsidig, det kan rumme, efter dine behov, et gæsteværelse, plads til en teenager, et kontor for distancearbejde eller et rum dedikeret til udøvelsen af en liberal profession.
For din komfort, er huset udstyret med en luft / luft varmepumpe opvarmning og dobbelt glas tømrerarbejde.
Intet arbejde, der skal planlægges: Alt du skal gøre er at placere dine kufferter!
En garage i kælderen på omkring 20 m2, tilgængelig indefra eller bag i huset, fuldfører ejendommen og tilbyder en særlig værdifuld plads til opbevaring.
Et behageligt ydre at nyde de smukke dage
Beliggende på en grund på 463 m2, har huset en lukket have uden udsigt over, en terrasse på omkring 20 m2 samt en træhave skur på omkring 11 m2.
Yderligere oplysninger
Ejendomsskat: 739 EUR
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse: mellem 1 090 EUR og 1 540 EUR pr. år, gennemsnitlige energipriser indekseret efter årene 2021, 2022 og 2023 (inkl. abonnementer).
Salgspris: 224 400 EUR, inklusive 9 400 EUR af de gebyrer, som køberen har betalt.
For mere information eller for at arrangere et besøg, kontakt din rådgiver Noovimo Michèle Amelot på 06 64 48 73 31.
Vores gebyrer er tilgængelige på . Uafhængig agent registreret i Free Cadre lønhavn, under dække af T-kort nr. 4401 2018 000 028 735.
Denne annonce er foreslået til dig af amelot michèle - - NoRSAC: , Registreret til
- Meddelelse skrevet og udgivet af en agent -