Lejlighed i Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhone

Abriculteurs er glad for at præsentere denne rummelige 94 m2 lejlighed til salg, beliggende i den eftertragtede Le Chambord bolig, i hjertet af den meget ønskede La Torse kvarter i Aix-en-Provence.

Denne smukke 3-værelses lejlighed nyder godt af en dobbelt eksponering, sikrer naturlig lysstyrke hele dagen.
Ved indstigning, vil du opdage en stor 34 m2 stue, oversvømmet med lys takket være store bugt vinduer åbner på en 11 m2 balkon.
Du vil nyde en generøs udendørs plads, perfekt til at oprette en have lounge, nyde solrige dage, eller beundre den uhindret udsigt over boligens fredelige haver.

Det uafhængige køkken, funktionel og udstyret med rigelig opbevaring, kan tilpasses alle dine layout planer. For endnu mere tilpasning, er det muligt at skabe et åbent køkken i stuen (layout planer til rådighed), eller at konvertere det nuværende køkken til et tredje soveværelse med et brusebad eller til et kontor, afhængigt af dine behov.

Det sovende område består af to store, komfortable soveværelser med indbyggede skabe, giver rigelig plads. Et badeværelse, separat toilet, og masser af opbevaring komplet dette område, hvilket gør hverdagen lettere for en familie eller par søger komfort.

Den fleksible layout giver købere mulighed for at tilpasse lejligheden efter deres ønsker og behov: kontor for fjernarbejde, ekstra soveværelse, eller hobby værelse.

Inden for denne sikre bolig, en motoriseret gate og digitale keypads sikrer beboernes ro i sindet. Derudover en privat kælder giver mulighed for nem opbevaring af ejendele, cykler, eller sportsudstyr. Du nyder også godt af gratis parkering inden for condominium grunde.
For ekstra bekvemmelighed, kan en garage købes separat for € 25.000.

Le Chambord bolig er attraktiv på grund af sit privilegerede miljø: kun et minuts gang fra Parc de la Torse, en velkendt grøn plads i Aix-en-Provence, ideel til vandreture, sportsaktiviteter, og familie øjeblikke.

Familier vil sætte pris på den umiddelbare nærhed til anerkendte skoler (private skole La Nativité, børnehave, Rocher du Dragon mellemskole), samt nærliggende butikker og flere buslinjer.
Nå byens centrum hurtigt til fods (ca. 15 minutter) eller med offentlig transport, hvilket i høj grad letter hverdagen.

Oversigt over hovedtræk:
- Sikker upscale bolig med grønne områder
- Stor lys stue åbner på en 11 m2 sydvendt balkon
- Talrige renoveringsmuligheder (ekstra soveværelse eller kontor, åbent køkken)
- Privat kælder og valgfri garage til køb
- Gratis parkering inden for opholdsområderne
- Parc de la Torse bare skridt væk
- Butikker, skoler og offentlig transport i nærheden

Yderligere oplysninger:
- Ejendomsskat: €1,161 / år
- Årlige fælles udgifter: € 3,100 / år (vand og opvarmning inkluderet)
- Kollektiv gas opvarmning (anslået årlige omkostninger mellem €1,070 og €1,450)
- Tilstand af lejligheden: skal opdateres
- Medejerskab af 80 partier, andel: 123/100.000
- Ingen igangværende retssager
- Energy Performance Certificate (EPC): 185 kWh/m2/år (D) / Drivhusgasemissioner: 40 kg CO2/m2/år (D)
- Anslåede årlige energiomkostninger: mellem €1,610 og €2,210
- Garage til rådighed for køb på € 25.000

Salgspris: 469,990 € inkl. moms (Afgifter betalt af sælgeren)

Vent ikke på at opdage denne sjældne ejendom med flere muligheder, ideelt placeret i et privilegeret miljø i Aix-en-Provence!

Annoncering skrevet under lederansvar af Sophie Maucotel, handelsagent (EI), der er registreret i Avignon Trade and Companies Register under nr. 928034008, uden besiddelse af midler, der handler på vegne af sarl abriculteurs immobilier.

For enhver information eller for at arrangere et besøg, kontakt Sophie Maucotel på +33 6 31 89 50 90 eller via e-mail på .

Virtuel tur til rådighed efter anmodning.