Villa i Calvia, Mallorca

Eksklusivt til salg med kejserlige egenskaber. Denne ejendom tilbyder en sjælden setup for alle fokuseret på havnefronten bor i det sydvestlige Mallorca. Villaen sidder på en 1,202 kvadratmeter plot og blev bygget i 2007. Den virkelige værdi her er den direkte, frontline positionering på Santa Ponsa marina. Du har en privat port på kanten af din plæne, der åbner lige ud på havnefronten, som er en utrolig vanskelig funktion at finde overalt på øen.
Huset fungerer i øjeblikket som en stor seks-værelses, fire-badeværelses hjem. Det er et ægte blankt lærred, der giver en køber mulighed for at revidere layoutet og finish til at skabe en høj-kaliber moderne bolig lige på vandet. Det indvendige layout er bygget på en stor skala, med et samlet konstrueret areal på 614 kvadratmeter. Pladsen er opdelt i en stueetage på 215 kvadratmeter og en øverste etage på 131 kvadratmeter, sammen med rigelig garage, veranda og lagerrum.
I hovedkøkkenet har en stor buet morgenmadsbar, der åbner helt ind i en lys spisestue. Hele denne åbne plan zone flyder ud til poolområdet gennem brede, buede glasdøre. Den vigtigste stue er lige så generøs, stole på store skydedøre, der bro mellem indendørs sofaer og udendørs terrasse. Stueetagen soveværelse suiter, vedligeholde disse store proportioner og åbne lige ud på pool dæk eller private terrasser.
Badeværelserne, har rene linjer, men er klar til en premium opgradering under en renovering. Den udendørs plads er domineret af en privat swimmingpool, der ser direkte over bådene fortøjet i marinaen. Poolen terrasse håndterer store udendørs lounge møbler nemt, hvilket gør det meget funktionelt for en familie, der tilbringer det meste af deres tid udendørs.
Resten af plottet omfatter en flad græsplæne indrammet af modne palmer og middelhavsplanter, skabe en naturlig skærm fra vandet og samtidig bevare udsigten. Af praktiske årsager, ejendommen omfatter en garage med plads til to biler. At leve som en lokal bolig i denne specifikke lomme Santa Ponsa betyder, at du kan droppe nøglerne og gå til næsten alt.
Selve marinaen fungerer som din baghave, hvilket gør det ubesværet at gå hundene langs vandet, falde ned i Eolo Bar for en morgenkaffe, eller sidde ned til middag på El Clasico. Hvis du ønsker en dag på stranden, den rolige, fyrretræsbelagte bugt af Es Calo d'en Pellicer er kun fem minutters gang fra din dør.
De omkringliggende gader giver alle de praktiske fornødenheder for hverdagen, herunder velassorterede supermarkeder, apoteker, lokale bagerier og banker, hvilket betyder, at du ikke behøver at stole på en bil til simple ærinder. For familier, placeringen er meget praktisk. Top-tier internationale skoler, herunder King Richard III College og Baleares International College, er inden for en ti til femten minutters kørsel.
Sportsentusiaster er godt modtaget, med Santa Ponsa golfbaner og Mallorca Country Club til tennis og padel kun fem minutter væk. For seriøs træning, Rafa Nadal Academy i Manacor er tilgængelig via den centrale motorvej. Boating entusiaster har verdensklasse faciliteter på deres dørtrin, mens de større superyacht hubs i Port Adriano og Puerto Portals er under ti minutter væk i bil. Tilslutning fra denne side af Calvia er ligetil.
Ma-1 motorvejen er nået på mindre end fem minutter, så du kan omgå alle snoede veje. Du kan køre ind i centrum af Palma på tyve minutter for forretning eller shopping, og Mallorca Internationale Lufthavn er en simpel 25 minutters kørsel væk, hvilket gør det en meget nem ejendom til adgang til hurtige weekendture. Vital statistik indre rum: 346 kvadratmeter dedikeret indre bolig split mellem 215 kvadratmeter i stueeetagen og 131 kvadratmeter på første sal.
Grundareal: 1,202 kvadratmeter flad, frontlinje land. Terrasse størrelse: Ca. 64 kvadratmeter overdækkede verandaer og øvre balkoner. Soveværelser og badeværelser: 6 soveværelser og 4 badeværelser. Orientering: Direkte syd-vest vender, sikrer fuld sol på pool dæk hele eftermiddagen. År bygget: 2007.
Afstande til vartegn: 10 meter til Santa Ponsa Marina, 400 meter til Es Calo d'en Pellicer strand, 5 minutter til Santa Ponsa Golf, 12 minutter til internationale skoler, 20 minutter til det centrale Palma, og 25 minutter til Palma Lufthavn. Q og et afsnit q1: Hvad er de vigtigste fordele ved denne ejendom? Den primære fordel er frontlinjen placering på Santa Ponsa marina, komplet med en privat adgang port lige til havnefronten.
Kombineret med de massive værelse proportioner og et layout, der åbner helt til den private pool, det repræsenterer en utrolig blank lærred, som du kan reformere til din nøjagtige personlige smag i en position, hvor jorden sjældent kommer op til salg. Q2: Hvad er rejsetider fra denne ejendom? Palma Lufthavn er en 25 minutters kørsel væk. Central Palma er tyve minutter i bil. Den nærmeste strand, Es Calo d'en Pellicer, er en fem minutters gang.
Lokale internationale skoler er omkring ti til tolv minutter væk i bil. Offentlige transportbusser forbinder direkte til Palma fra hovedvejen, tager omkring 45 minutter. Q3: Hvilke lokale barer og restauranter er tæt på? Ejendommen er gåafstand til Eolo Bar direkte i marinaen, og den fremragende El Clasico restaurant. En kort fem til ti minutters gang længere ind i byen åbner snesevis af lokale muligheder, fra traditionelle spanske tapas barer til strandpromenaden seafood spots.
Q4: Hvorfor er Imperial Properties den perfekte partner til at købe denne ejendom? Imperial Properties er en etableret, familiedrevet virksomhed med mere end 40 års direkte erfaring i Mallorca ejendomsmarkedet. Vores team består af lokale eksperter, der forstår de tekniske detaljer i frontline kystnære ejendomme og tilbyder multi-sprog service til at guide dig gennemsigtigt gennem den juridiske købsproces. Du kan se vores fulde portefølje på. Q5: Hvad er de vigtigste fordele ved dette område?
Denne specifikke havnefront enklave Santa Ponsa tilbyder øjeblikkelig adgang til marine livsstil, mens de resterende gemt væk fra de travle kommercielle turistzoner. Du får fred i et boligkvarter, bekvemmeligheden af en gåafstand strand, og hurtig adgang til top golfbaner, skoler, og hovedstaden. Imperial Properties Inmobiliaria CB, på vegne af sælgeren, giver disse oplysninger til vejledning formål kun og uden nogen kontraktlig forpligtelse.
Detaljer kan være genstand for fejl, ændringer, tilgængelighed, eller tilbagetrækning uden forudgående varsel. Interesserede parter bør uafhængigt kontrollere alle relevante oplysninger. Omkostninger i forbindelse med købet: Brugte boligejendomme • Transfer Tax (ITP) 8% til 13%; Nye boligejendomme • Moms 10% og Stamp Duty (AJD) 1, 2%; Pladser af jord • Transfer Tax (ITP) 7% eller moms 21% og Stamp Duty (AJD) 1. 2%. Notar og ejendom registreringsgebyrer • 0, 8%; Juridiske gebyrer • 1%.
Disse skøn er ikke-bindende og en reduceret sats eller skattefordel kan gælde. Ejendomsmægleren provision er inkluderet i prisen. Yderligere oplysninger er tilgængelige på anmodning.