Erhvervsejendom i Viana do Castelo, Viana do Castelo (distrikt)

Investeringsmuligheder på et strategisk sted

Vi præsenterer dette kompleks af industrielle bygninger, beliggende i sognet Areosa, Viana do Castelo, beliggende på en grund på ca 6,820 m2, med et angivet bygget areal på omkring 1.350 m2.

På grund af ejendommens egenskaber, størrelse og beliggenhed kan den give en passende løsning for virksomheder eller investorer, der søger lokaler til industrielle aktiviteter, oplagring, logistik eller etablering og udvidelse af forretningsaktiviteter.

Dette er en ejendom, hvis størrelse og beliggenhed fortjener nøje overvejelse, idet der ikke blot tages hensyn til det tilgængelige område, men også til de forskellige potentielle anvendelser, der kan være forenelige med de gældende planlægnings- og lovgivningsbestemmelser.

Beliggenhed og tilgængelighed

Ejendommen nyder godt af en strategisk placering i Viana do Castelo kommune, tæt på vigtige infrastruktur og større transportruter:

Ca. 5 minutter fra Viana do Castelo centrum;
Ca. 7 minutter fra havnen i Viana do Castelo
Ca. 10 minutter fra indgangen til motorvej A28 til Porto og Spanien
Ca. 40 minutter fra Francisco Sá Carneiro Lufthavn;
Omkring 30 minutter fra Braga;
Ca. 50 minutter fra Porto
Tæt på den spanske grænse via Valença/Tui.

Denne placering kan være særlig relevant for aktiviteter, der værdsætter gode vejforbindelser og nærhed til havneinfrastruktur samt de vigtigste by- og erhvervscentre i Nordportugal.

Funktioner og potentiale

Den ca 6,820 m2 plot giver et betydeligt udendørs område, giver mulighed for, med forbehold af juridisk tilladte anvendelser, for forskellige plads-management løsninger, herunder cirkulation, parkering, støtte til forretningsaktiviteter eller opbevaring.

Det angivne bygningsareal på ca. 1.350 m2 kan opfylde behovene hos virksomheder, der søger større lokaler til udvikling eller udvidelse af deres aktiviteter.

Nærheden til havet og havnen i Viana do Castelo er også en relevant faktor, især for virksomheder, der er involveret i industri, oplagring, logistik, handel eller forretningsservice.

Potentielle anvendelser

På grund af ejendommens karakteristika kan den tages i betragtning af forskellige typer brugere eller investorer, herunder:

virksomheder, der søger deres egne lokaler
virksomheder, der kræver lagerfaciliteter
Industri- eller logistikoperatører
virksomheder, der ønsker at centralisere eller udvide deres aktiviteter
Investorer, der er interesseret i erhvervsejendomme og erhvervsejendomme
Enheder, der overvejer omstillings- eller omstillingsprojekter, og som altid er omfattet af den relevante planlægningsmulighed og lovligt tilladte anvendelsesformål.
Omgivelser

Ejendommen er beliggende tæt på Viana do Castelo centrum, nyder godt af sin nærhed til tjenester, faciliteter og forskellige interessepunkter.

Dens beliggenhed kombinerer nærhed til byområdet med en ejendom af betydelig størrelse egnet til erhvervsmæssig brug.

Denne kombination kan være egnet til forskellige anvendelses-, drifts- eller investeringsstrategier, hvor ethvert fremtidigt projekt naturligvis skal vurderes i overensstemmelse med de gældende planlægnings- og lovkrav.

Vigtige højdepunkter

ca. 6,820 m2 land
Ca. 1.350 m2 af det angivne bygningsareal
Kompleks af industrielle bygninger
Placering i Areosa Viana do Castelo
Nærhed til havet og havnen i Viana do Castelo
God vejadgang
Tæt på motorvej A28
Praktiske forbindelser til Porto, Braga og Spanien
Mulighed for industri-, lager- og logistikaktiviteter
Ejendom med særlig størrelse og særlige kendetegn i regionen

En ejendom, der på grund af sin størrelse, beliggenhed og karakteristika kan være af interesse for virksomheder og investorer, der søger forretningslokaler i Viana do Castelo kommune.