Villa i Saint-Martin-d'Ardeche, Ardeche

*stenhus 6 ROOMS 170 M2 swimmingpool og selvstændig indkvartering i Saint-Martin-d'Ardèche, ca. 25 minutter fra A7, denne sten ejendom nyder godt af et bevaret naturligt miljø, tæt på Gorges de l'Ardèche. Det kombinerer en hovedbolig, en uafhængig lejlighed og en anlagt have på næsten 3.500 m2, med udsigt over klipperne og ingen udsigt over naboer. Hele ejendommen spænder ca. 170 m2 stue og omfatter 6 værelser, herunder 4 soveværelser.
Hovedboligen åbner mod en indgang med et glastag og en rummelig opholdsstue med en pejs. Det indbyggede og udstyret køkken på over 20 m2 åbner direkte på en skyggefuld terrasse, med udsigt over haven og klipperne. Huset indeholder en master suite med påklædningsværelse og ensuite badeværelse, to yderligere soveværelser, et badeværelse, en mezzanin, et vaskerum og separat WC.
Den uafhængige lejlighed, der i øjeblikket anvendes til leje, består af en lys stue med et åbent og udstyret køkken, et soveværelse med hvælvede stenvægge og ensuite badeværelse med suspenderet WC. Det kan bevares til leje eller bruges som separat opholdsrum, afhængigt af de fremtidige ejeres planer. Den anlagte have tilbyder flere terrasser, en swimmingpool med sommerkøkken, en dam, en pizza ovn, en grill og eksterne WC.
En hvælvet kælder, en workshop, en cykel opbevaringsplads, lagerrum og flere parkeringspladser fuldføre ejendommen. Omhyggeligt renoveret, det har reversibel aircondition, solcellepaneler, dobbeltglaserede vinduer og automatisk vanding. Fra den 1. januar 2027 vil ændringer til DPE beregningsmetode tillade dette hus at få en energi rating klasse uden arbejde. Et opdateret officielt certifikat kan downloades gratis fra denne dato.
En ejendom for dem, der søger karakter af sten, ægte udendørs rum og en uafhængig lejlighed med flere anvendelser. En indledende telefonsamtale vil give os mulighed for at diskutere dit projekt, før arrangere en visning, og en komplet fil med yderligere billeder kan leveres.