Villa i Saint-Georges-d'Oleron, Charente-Maritime

Iad Frankrig - Alexandre Darbon foreslår dig: To-etagers hus - Saint-Georges d'Oléron, 77 m2 Neuve, høj ydeevne og ideelt placeretBygget i 2024 i byen Saint-Georges d'Oléron, dette 77 m2 to-etagers hus har mange fordele: umiddelbar komfort, maksimal energi ydeevne og nul arbejde i horisonten. I stueetagen åbner indgangen til en lys stue, der kombinerer udstyret køkken og stueområde, udvidet direkte på haven takket være de to vinduer.
Et soveværelse, et brusebad med brusebad og toilet, og adgang til den tilstødende garage fuldføre dette niveau. Ovenpå, landing serverer to soveværelser med skab og et badeværelse med toilet. Tre soveværelser i alt, godt fordelt mellem de to niveauer for at bevare privatlivets fred for hver. På ydersiden, den indhegnede have på bagsiden tilbyder en privat og bevaret plads, der er tilgængelig direkte fra stuen. En parkeringsplads, ud over garagen, fuldender ejendommen.
Huset garanterer kontrollerede belastninger og optimal termisk komfort i alle sæsoner: et argument for vægt, sommer og vinter. Alle tæt på kirkepladsen, cykelstier og kun 10 minutter på cykel fra strandene på østkysten. Hovedbolig, sekundær bopæl eller leje investering: dette hus flåter alle kasser uden at efterlade plads til kompromis. Besøg efter aftale. Kontakt mig for at finde ud af mere.
Denne reklame for fast ejendom dækker 2 partier beliggende i et condominium på 106 partier i alt og er ikke omfattet af nogen verserende procedure nævnt i artikel L. 721-1 i bygge- og boligloven. Gennemsnitlige månedlige beløb af udgifter anmeldt af sælgeren: 25. 86€ pr. måned (eller 310. 32€ pr. år). Agenturet gebyrer betalt af køberen. Gebyrer inkluderet: 289000 euro. Pris ekskl. gebyrer: 277000 euro.
Oplysningerne om de risici , som denne ejendom er udsat for , herunder den juridiske forpligtelse til at debørste , er tilgængelige på webstedet Géorisques: .Denne meddelelse om fast ejendom blev skrevet under redaktionelt ansvar af Alexandre Darbon uafhængige ejendomsmægler (uden holding funds), handelsagent SAS I@D Frankrig registreret på RSAC de la rochelle under nummer 915313001 , indehaver af fast ejendom noteringskort på vegne af selskabet I@D Frankrig
Gebyrer TTC opkrævet til køberen (4. 33% af prisen på ejendommen ekskl. gebyrer): 12000 euro. Fremlæggelse af et gyldigt identitetsdokument vil blive anmodet om ved besøget, i overensstemmelse med artikel L. 561-5 i den monetære og finansielle kode. SAS.