Villa i Nueva Andalucia, Malaga-provinsen

Renovering og investeringsmuligheder, Nueva Andalucía, Marbella

Detached villa projekt på en 413m2 plot med 274m2 bygget, tilbyder en fremragende mulighed for at fuldføre og personliggøre en ejendom i en af Marbellas mest eftertragtede boligområder, inden for gåafstand af Puerto Banús.

Oprindeligt designet med tre soveværelser, har ejendommen også fordel af en betydelig kælder, der let kan konfigureres til at skabe en fjerde og potentielt femte soveværelses suite. Villaen har en privat swimmingpool, tagterrasse og udsigt over La Concha og Middelhavet.

En stor fordel er ejendommens juridiske og konstruktionsmæssige status. Fuld legalisering blev givet for ca. fire uger siden efter arbejder foretaget af den nuværende ejer for at bringe konstruktionen i overensstemmelse med de krævede standarder. Den nødvendige tilladelse er nu opnået, og den korrigerede konstruktion er godkendt.

Som et resultat, er meget af det strukturelle arbejde allerede afsluttet. I stedet for at foretage en konventionel renovering med de tilknyttede strukturelle ukendte, kan den indgående ejer primært koncentrere sig om at færdiggøre og afslutte ejendommen til deres foretrukne specifikation.

Vigtige investeringsfordele

* 413m2 plot og 274m2 bygget
* Privat swimmingpool
* Tagterrasse med udsigt over La Concha og havet
* Gåafstand til Puerto Banús
* Fuld legalisering og tilladelser nu på plads
* Strukturkorrektioner, der allerede er gennemført og godkendt
* Betydeligt reduceret bygge- og budget risiko i forhold til en typisk renovering
* Lige frem potentiale til at skabe et fjerde og femte soveværelse i kælderen
* Stærk potentiel værdi uplift gennem færdiggørelse og ekstra indkvartering
* Fremragende videresalg og udlejning profil på grund af placering, udsigt, udendørs plads og soveværelse potentiale