Villa i San Giuliano Terme, Pisa-provinsen

I det maleriske bakkede landskab San Giuliano Terme, i hjertet af Toscana, ligger denne pragtfulde historiske villa, kendetegnet ved elegance, arkitektonisk charme og absolut privatliv.
Ejendommen, herunder en gammel kirke dateres tilbage til år 1000, co-ejet af 1/3
Det kan prale af en særlig strategisk beliggenhed: ca. 10 km fra den historiske by Lucca, kun 12 km fra Pisa's Galileo Galilei Internationale Lufthavn, og kun 10 minutters kørsel fra havet. Ejendommen er let tilgængelig via en bekvem asfalteret vej, egnet til enhver type køretøj.
Villaen er i øjeblikket opdelt i tre boligenheder. Den elegante del på hovedetagen i villaen, der vender mod dalen, er til salg. Den tilbyder en pragtfuld panoramaudsigt og komplet privatliv, især i afslapningsområdet, som byder på den store uendelige pool.
Udendørs rum: natur, privatliv og afslapning
Ejendommens indgang er markeret med en imponerende og elegant automatiseret smedejern port. Bag porten, en elegant terracotta-paved stien vinde gennem den omhyggeligt anlagte have, prydet med mange prydtræer og sæsonbetonede blomster, fører til den bekvemme parkeringsplads umiddelbart ved siden af hjemmet.
Parken var designet til at tilbyde maksimal komfort og fremme convivialitet, takket være tilstedeværelsen af mange planter og blomster, herunder bougainvillea, jasmin, hængende begoniaer, citron og mandarin træer, Inca liljer, og oleanders.
Pergola: I umiddelbar nærhed af indgangen, ved siden af en karakteristisk træfyret ovn, er en stor smedejern pergola, ideel til at være vært behagelig udendørs frokoster og middage med familie og venner.
Den uendelige pool: beliggende i en stor have på ca. 2.000 kvadratmeter, den pragtfulde uendelige pool er hjertet af afslapningsområdet. Den nås via en naturskøn stentrappe, indrammet af blomster og planter, og måler ca. 15 x 9 meter.
Interiøret:
Villaen skiller sig ud for sin autentiske arkitektoniske charme, forstærket af tilstedeværelsen af prestigefyldte frescoed lofter, med hvælvinger, til stede i næsten alle rum, og den pragtfulde cross hvælving, der kendetegner det store køkken.
De indvendige rum er rummelige, elegante og usædvanligt lyse, med en fordeling af plads designet til at sikre komfort og funktionalitet.
Opholdsområde:
Opholdsstuen består af en stor hovedindgang, flankeret af en praktisk serviceindgang, et rummeligt spise-i køkken, en indbydende spisestue med pejs, og en stor stue, især lyse takket være naturligt lys, byder på en anden pejs og direkte adgang til balkonen.
Soveområde og -tjenester:
Den sovende område består af tre soveværelser med dobbeltsenge, to fint færdige badeværelser, et praktisk skab, og en undersøgelse, ideel til både smart arbejde og som et rum dedikeret til læsning og afslapning.
Den panoramiske terrasse:
Fuldførelse af ejendommen er en stor panoramaterrasse, et privilegeret rum, hvorfra man kan beundre de pragtfulde toscanske solnedgange og nyde en betagende udsigt over den omkringliggende dal.
Færdigretter og materialer
Villaen bevarer elementer af stor værdi og omhyggeligt udvalgte materialer:
autentiske terracotta gulve i de levende og sovende områder
høj kvalitet porcelæn stentøj i køkkenet;
vægge udsmykket med ædelt dekorerede kalkplastre
original periode inventar i massivt træ
udvendige vinduesrammer af træ med termoruder med høj termisk effektivitet
malede metalskodder.
Overflader og tilbehør
Bolig: ca. 300 m2;
Have og park: ca. 2.000 m2
Olivenlunde: ca. 4 ha, svarende til 40.000 m2, bestående af økologisk jord omkring ejendommen, der garanterer et højt niveau af privatlivets fred og giver mulighed for privat produktion af ekstra jomfruolivenolie
Prestigious anneks: stor multifunktionel træstruktur på ca 95 m2, ideel til brug som en...