Villa i Cournon-d'Auvergne, Puy-de-Dome

Landskabet i byen.
Et enestående og særligt behageligt gode for naturelskere og store rum

På toppen af Rue des Gardes i Cournon-d'Auvergne, på kanten af det grønne område, opdage denne behagelige arkitekt hus beliggende på en smuk grund på omkring 2.500 m2, tilbyder en sjælden, rolig og privilegeret miljø.

Det vigtigste niveau tilbyder en dejlig indgang, et køkken åbent til en stor stue på mere end 50 m2 med pejs, samt en stor syd og vest vender terrasse, tilgængelige fra køkkenet til stuen.

Et kontor og et soveværelse har også direkte adgang til terrassen og haven. To ekstra soveværelser, et badeværelse og et separat toilet komplet dette niveau.

Ovenpå er loftet allerede blevet monteret ud og tilbyder et ekstra rum på mere end 100 m2 med stadig mange muligheder for layout i henhold til dine ønsker.

Kælderen har også smukke mængder med en enorm fuldt flisebelagt garage, en kælder, flere lagerrum, kedelrummet, et badeværelse med toilet og et værelse, der kan bruges som et soveværelse. Dette rum giver også mulighed for at udvikle en uafhængig studio, ideel til indbydende familie eller venner.

På komfortsiden har huset dobbelt glas tømrerarbejde, en oliekedel suppleret med et solvarmt vandproduktionssystem, samt en pejs.

Ejendomsskat: 3015€

Salgspris: 367 500 € gebyrer inkluderet
Nettosælgerpris: 350 000 €
Agenturets gebyrer: 17 500 € TTC på bekostning af køberen.

Dpe ny version: Energiklasse F ! 374 kWh/m2/år. Klimaklasse: F ! 89 kg CO2/m2/år.

Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:

Kontakt for besøget: kabinet benot immobilier ! Julien ADDEO ! O7 56 OO 61 41