Lejlighed i Le Bouscat, Gironde

Abrikulteurs er glad for at præsentere denne lejlighed til salg beliggende i Le Bouscat (33110).

Kun få skridt fra Parc de l'Ermitage, i et eftertragtede kvarter i Le Bouscat, denne uafhængige 64 m2 duplex tilbyder en klar adskillelse mellem levende og sovende områder inden for en condominium på kun 2 masser.

Spredning over to niveauer består af:

På første niveau: en lys stue med et åbent køkken, vender mod nordøst og nordvest, ideel til underholdende, et brusebad, et vaskerum og separate toiletter.

Ovenpå: to stille soveværelser.

I stueetagen giver et privat opbevaringsrum dig mulighed for sikker opbevaring af cykler og personlige ejendele.

Et sundt og billigt condominium
Kondominium med 2 partier blev officielt etableret den 16. september 2026. Der er ingen professionel ejendomsadministrator: vedligeholdelse deles mellem de to ejere, hvilket reducerer afgifterne betydeligt. Taget er i meget god stand.

Kvarteret
Parc de l'Ermitage, butikker og offentlig transport, herunder busser og sporvognslinjer C og D inden for 10 minutters gang. Gratis parkering på gaden.

Hovedpunkter
- Independent duplex with a house-like feel, byder på 2 soveværelser ovenpå
- Søgt-efter placering, meget tæt på Parc de l'Ermitage
- Lille condominium af 2 partier oprettet i september 2026, meget lave afgifter
- Tag i meget god stand
- Privat opbevaringsrum til cykler og andre ejendele
- Fiber optisk internet
- Gratis parkering på gaden
- Virtual tour til rådighed

Ideel til første gang købere, unge par, eller leje investering.

Energiydelsesklassificering: D (221 kWh/m2/år) ■ Drivhusgasemissioner: B (8 kgCO2/m2/år).

Salgspris: 220.000 € inklusive skatter (Abriculteurs gebyrer betalt af sælgeren).

Meddelelse udarbejdet under ledelse af Deramecourt Hadrien, salgsagent (EI), registreret i Bordeaux Trade and Companies Register under nr. 913 910 022, uden holding funds, der handler på vegne af sarl abriculteurs immobilier, kapital på 5.000 EUR, registreret under SIREN nr. 837 704 584, indehaver af erhvervskortnummer CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af handelskammeret Paris Île-de-France, hvis juridiske repræsentant er Adrien Piot, med hovedsæde i 12 rue des
Halles, 75001 Paris.