Landejendom i Langoiran, Gironde

Hus 140m2 5 værelser - langoiran langoiran ~ Stone hus i hjertet af landsbyen Eksklusiv Bonhomme Immobilier I hjertet af byens centrum Langoiran, kun 4 minutter fra Portets togstation, 25 minutter fra ringvejen og 30 minutter fra Bordeaux, dette store stenhus har en ideel beliggenhed, i en dejlig blindgyde nyrenoveret og udsat for syd.
Det tilbyder et levende miljø, der samler fordelene ved landsbyen hus og det stille liv, med butikker og faciliteter til fods. Fra indgangen, charmen af det gamle er på mødestedet med en smuk sten trappe og smukke fliser af cement. Køkkenet, tilstødende, fortjener at blive genoprettet til smag for dagen, men nyder godt af smukke mængder giver mulighed for nemt at forestille sig et venligt og funktionelt rum.
Stuen passage tilbyder også et stort potentiale, mens der allerede nyder flere aktiver, der kun skal værdsættes. En stor vaskerum fuldender dette niveau og giver adgang til uafhængige toiletter samt til garagen. Ovenpå, huset tilbyder fire soveværelser, hvoraf det ene har sit eget badeværelse med toilet. Et andet soveværelse har direkte adgang til badeværelset og et stort påklædningsværelse.
De nyligt isolerede 80m2 loftsrum på jorden giver en smuk mulighed for evolution og kan arrangeres for at skabe et ekstra rum efter dine behov: soveværelse, kontor, legeværelse eller fritidsrum. På komfortsiden er tømreren med udsigt over facaden blevet erstattet. En reversibel varmepumpe udstyrer alle værelser i huset og en termodynamisk vandvarmer sikrer produktionen af sanitære varmt vand.
På bagsiden, en outbuilding og to overdækkede terrasser, beskyttet mod seværdigheder og rolige, giver dig mulighed for fuldt ud at nyde de smukke dage. Et hus af karakter med smukke mængder, som bevarer charmen af det gamle, samtidig med at tilbyde mange muligheder for evolution, i hjertet af Langoiran.
- Agence Bonhomme Immobilier: N° SIREN 842 685 497 - Status for forhandler: - Prix fai tc de 217500 € - Gebyrer opkrævet: sælger - Reference ad: 491 - Dato for afslutning af energidiagnosen: 05 / 10 / 2026 - Energiforbrug: 159 kWh/m2/år - Emissioner af drivhusgasser: 24 Kg CO2/m2/år - Beregnede årlige udgifter til en standardanvendelse: mellem 1870 € og 2610 € / år.
Gennemsnitlig energipris indekseret til referenceåret: 2021 - Oplysninger om de risici , som denne ejendom er eksponeret for , er tilgængelige på Georiques' websted: