Villa i Saint-Jean-du-Falga, Ariege

Ideelt beliggende mellem Varilhes og Saint-Jean-du-Falga, kun 45 minutter fra Toulouse og 3 minutter fra skoler og alle butikker, er denne storslåede karakter bopæl sikker på at tiltrække elskere af charme og store rum.

Med et samlet areal på omkring 450 m2 kombinerer dette hus harmonisk det gamles charme med moderne komfort. Det tilbyder meget smukke stuer og består af 7 soveværelser, herunder en smuk master suite, samt 2 badeværelser, et med en whirlpool/spa badekar, og et brusebad.

Huset har også to store lyse stuer, hvoraf den ene er udstyret med en varmegenvinding indsats.

De udstyrede, venlige og varme køkken fordele fra en stor åben pejs, ideel til grillfester og dele gode øjeblikke med familie eller venner.
Takket være sine mange rum og store mængder, er denne ejendom perfekt til en stor familie, men tilbyder også et stort potentiale for forskellige projekter: værelsesudlejning, værelser, familiereception, eller professionel aktivitet.

Et udendørs rum designet til fuldt ud at nyde solrige dage
Ejendommen er beliggende på et land på ca. 690 m2, med:
• en smuk pool på 4, 5 x 10 m med et dæk
• en elegant overdækket terrasse med en plancha område, perfekt til måltider og convivial øjeblikke
• en workshop
• et beskyttelsesrum for to biler, hvoraf den ene er udstyret med en ladestation for elektriske køretøjer
Komfort og udstyr
Huset nyder godt af mange faciliteter værdsat på daglig basis:
• kondenseringskedel
• pejs med indstik og varmegenvinding
• Dobbeltruder
• 19 solpaneler med en samlet effekt på 6 kWc
• boblebad/spabad
• swimmingpool
• overdækket parkering af to køretøjer
En sjælden karakter bopæl, tilbyder store mængder, mange muligheder for layout, og reelle potentiale for en familie eller et professionelt projekt.
En ideelt beliggende ejendom, tæt på skoler, butikker og faciliteter, mens du nyder et behageligt miljø og hurtig adgang til Toulouse. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privatégié Agentur gebyrer, der skal betales af sælgeren - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un use standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: 6060€ ~ 8280€ - Les information sur les risques auxques ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: %