Villa i Boulogne-sur-Gesse, Haute-Garonne

Ideelt beliggende i Boulogne-sur-Gesse, denne arkitekt-designede hus bygget i 2005 tilbyder en lyse og velholdte boligmiljø, vender mod syd på en flad og velproportioneret grund på næsten 3.500 m2, uden udsigt til naboer!Rarely tilgængelige på markedet, i fremragende stand uden arbejde kræves!Med sin 234 m2 boligareal spredt over 2 niveauer, ejendommen imponerer fra indgangen med sine rummelige værelser, kvalitet finish og elegant design.
Stueetagen er organiseret omkring en L-formet tredobbelt stue på 64 m2, lyse takket være sin sydvendte eksponering, ideel til familiesammenkomster eller underholdende venner. Det separate køkken med spiseplads, fuldt udstyret, er rummelig og funktionel med sit spisekammer og opbevaringsrum. 2 soveværelser, herunder en suite, med et velproportioneret 18 m2 soveværelse, ledsaget af sit eget badeværelse og påklædningsværelse, fuldføre dette niveau.
Fra et funktionelt synspunkt, et separat toilet og et meget stort vaskerum fuldfører stueetagen layout. På øverste etage, en landing tjener 3 lyse soveværelser med meget komfortable dimensioner, alle udstyret med indbyggede garderobeskabe, og et velindrettet badeværelse med hjørne badekar og brusebad. Et andet separat toilet fuldender det andet niveau. Varmesystemet er omfattende og energieffektiv: gulvvarme i stueeetagen og radiatorer ovenpå, drevet af en olie kedel.
Derudover træ-brænding indsats, solenergi til den termodynamiske vandvarmer (selvtilstrækkelig fra maj til oktober), plus fotovoltaiske paneler genererer selvforbrug besparelser på € 1.800 om året og videresalg indtægter på € 1.200 om året. Huset nyder også godt af fiberoptik internet, mekanisk ventilation, beskyttende film under taget og en septisk tank for din komfort. Den indvendige dør og vinduesrammer er dimensioneret for PMR tilgængelighed.
Udenfor, ejendommen har en 5 x 12 saltbehandlet swimmingpool, flere terrasser, 2 garager, herunder en knyttet til huset, en carport og flere brolagte parkeringspladser, tilbyder maksimal tilgængelighed og komfort. Grunden er smukt anlagt med en række træer og buske, øge denne følelse af velvære. Kontakt mig for at arrangere en visning af denne fine bolig.