Lejlighed i Rutigliano, Bari

Restaureret 1778 palads i Puglia ved privat auktion, med indendørs pool og havudsigt tagterrasse Til salg ved auktion den 18 november 2026. Pre-sale skøn: € 750.000 til € 1.250.000. Liste pris: € 1.700.000. Bag en ivy-beklædt kalksten facade i den middelalderlige hjerte af Rutigliano, Palazzo de Lumi har stået siden 1778. I dag parres sin oprindelige arkitektur med en privat spa, en intern elevator og en 200 kvm tagterrasse på udkig mod Adriaterhavet.
De bugter af Polignano a Mare er 15 minutter væk og Bari Lufthavn 25 minutter. Dette er en freehold palads på omkring 780 kvm (8,396 sq ft), der allerede kører som ti gæstelejligheder og studios. Det kan nydes som et vartegn hjem eller holdes som en etableret gæstfrihed virksomhed. Palazzo tilbydes via en privat online auktion instrueret af ejerne. Dette er et frivilligt salg, ikke en domstol-beordret eller genbesættelse salg.
Auktionen finder sted den 18. november 2026, og tilbudsgiverne skal tilmelde sig senest den 16. november 2026. Vi er glade for at forklare, hvordan man registrerer og deltager. Palazzo blev restaureret med omhu og med bæredygtighed i tankerne. Exposed stenvægge, hvælvede og strålede lofter, frescoes og mønstrede klinker sidder ved siden af moderne møbler, monteret køkkener og designer badeværelser. Et badeværelse har en fritstående badekar sat under en stenbue.
Høje vinduer og franske døre åbne på små smedejern balkoner klædt med blomster, fylde værelser med naturligt lys. I en lejlighed den oprindelige murværk madlavning arne, beklædt i håndmalet majolica fliser, er blevet bevaret. Layout, på tværs af fire niveauer plus taget: Nedre stueetagen: wellness-området, med en 35 kvm (377 kvm) indendørs pool under sten hvælvinger, en anden cirkulær pool og en 7. 5 kvm sauna. Stueetagen: entré, massagerum, omklædningsrum og tre badeværelser.
Første og anden sal: ti selvstændige enheder med ni soveværelser og et studio, ti badeværelser i alt. Hver enhed har sit eget køkken eller tekøkken og stue. Tag: en 200 kvm (2.153 kvm) terrasse med flere områder til spisning, underholdning og solbadning, plus et vaskeri, toilet og lagerrum. Med forbehold af tilladelser, er der mulighed for at tilføje en tagterrasse pool. En intern elevator tjener alle niveauer, som er en sjælden funktion i en bygning i denne alder. Investeringskassen er enkel.
De ti enheder genererer i øjeblikket mere end € 120.000 om året i lejeindtægter, med fuld tal til rådighed på anmodning. Bygningens skala og layout passer også til et boutique hotel, servicerede lejligheder, et wellness retreat eller en eksklusiv-brug events sted. Palazzo kunne lige så godt konverteres til en privat bolig. En komplet møbler og udstyr pakke kan købes ved separate forhandlinger, klar til turnkey living eller udlejning.
Udlejningshjemmesiden, lister og markedsføringsmateriale er også tilgængelige separat. Rutigliano, kendt som "City of the Grape," er en autentisk Pugliansk by fejret for sin terracotta håndværk. Caféer, håndværkere butikker og trattorias er på dørtrinnet.
Omtrentlige køretider: Adriaterhavets strande og bugter: 15 minutter Polignano a Mare: 15 minutter Conversano: 20 minutter Bari Internationale Lufthavn: 25 minutter (flyvninger over Europa og sæsonbestemte direkte flyvninger til USA) Bari centrum: 30 minutter Monopoli: 30 minutter Ostuni: 55 minutter Gulvplaner, lejetal og fuldstændige oplysninger om, hvordan du deltager i auktionen er tilgængelige på anmodning, og visninger kan arrangeres.