Landejendom i Tonneins, Lot-et-Garonne

Tonneins ~ Characterful Town-Centre Residence med Swimming Pool, Gamle Have og Seks Soveværelser I hjertet af byen, denne elegante sten Maison de maître tilbyder en generøs og virkelig karakteristisk levende miljø. Vel kendt i byens historie, har ejendommen bevaret mange smukke periode funktioner og skiller sig ud for sine imponerende proportioner, rummelige værelser og den unikke atmosfære karakteristisk for kvalitet periode hjem.
Fra det øjeblik du kommer ind, er de generøse proportioner umiddelbart synlige. Stueetagen er centreret omkring en smuk stue og en generøs størrelse stue, sammen med et soveværelse, der lige kunne bruges som et kontor, og et lyst køkken. Køkkenet åbner generøst på terrassen og haven gennem store døre, hvilket skaber en vidunderlig følelse af kontinuitet mellem indendørs og udendørs rum. Ovenpå, en rummelig central landing fører naturligvis til de forskellige værelser på begge sider.
Huset tilbyder i alt seks soveværelser og tre bruserum eller badeværelser, samt et stort fritidsrum med mezzanin, giver mange muligheder for brug og layout. Udenfor, den modne, træ-foret have udgør en naturlig udvidelse af huset og har en smuk 11 x 5 m swimmingpool.
En fantastisk stendækket udendørs husly, toppet med en traditionel flisebelagt tag, fuldender dette område, med en grillplads udstyret med en ovn og en stor spiseplads, ideel til underholdende familie og venner og få mest muligt ud af de varmere måneder. To meget store garager yderligere forbedre ejendommen, hvoraf den ene er særlig rummelig og tilbyder et væld af muligheder: ideel til en bil restaurering forretning, professionel workshop eller blot for bilentusiaster.
Dens generøse lofthøjde giver også mulighed for at skabe en ekstra etage, hvis det ønskes. Dette er et særligt sjældent aktiv for en ejendom midt i byen, med direkte adgang fra vejen, hvilket gør hverdagsbrug særligt bekvemt. Et flisebelagt værksted og en ekstra udbygning med kælder fuldender denne del af ejendommen.
Ejendommen omfatter også et separat uafhængigt område, som i øjeblikket lejes på sæsonbasis og tidligere blev lejet året rundt, hvilket betyder, at den nemt kan genoptage enten brug. Dens private gårdhave, der er indrettet som en terrasse, giver også et behageligt udendørs rum at nyde i de varmere måneder. Denne uafhængige indkvartering giver derfor mulighed for at generere lejeindtægter, udvikle en professionel aktivitet eller blot skabe et separat rum for familie og venner.
Huset er bygget før 1948 og nyder godt af ca. 50 cm tykke stenvægge, central gasvarme med kondenseringskedel installeret i 2016, og mekanisk ventilation (VMC). Dets beliggenhed giver dig mulighed for at nyde alle fordelene ved byens bolig, med butikker, restauranter og daglige faciliteter inden for gåafstand. Jernbanestationen er også i nærheden, tilbyder TER tjenester til Agen på ca. 25 minutter og Bordeaux på omkring 48 minutter.
Marmande ligger ca. 20 minutter væk i bil, Agen 40 minutter, og motorvej A62 omkring 10 minutter. En sjælden og karakterfuld bymidte residens, hvor generøse proportioner, naturlige sten, en moden have og swimmingpool kombinerer med en usædvanlig praktisk og fornøjelig beliggenhed. En ejendom værd at opdage uden forsinkelse!