Villa i Meschers-sur-Gironde, Charente-Maritime

Være charmeret af denne autentiske Charentaise stenhus, smagfuldt renoveret hele, beliggende i en fredelig landsby i kommunen Meschers. Det kombinerer gamle verden charme med moderne komfort: I stueetagen Så snart du træder gennem døren, vil du blive fascineret af kvaliteten af renoveringer og stil af huset.
Indgangshallen, med gæstetoilet, skab og trappe, fører dig ind i hjertet af hjemmet: en rummelig 63 kvm stue og en åben plan, fuldt udstyret og udstyret 18 kvm køkken med en katedral loft. Et forsyningsrum, skjult bag en skydedør, strækker sig ud på en privat terrasse, perfekt til at nyde solrige morgenmad.
Badet i lys takket være tre store franske døre, der åbner op på terrassen og haven, har stuen flere forskellige områder: et hyggeligt hjørne ved brændeovnen, en spiseplads, et tv-område, og en mere studio-plads med en smuk indbygget reol og skrivebord. Tilstedeværelsen af en gammel sten pejs, nu rent dekorative, yderligere forbedrer karakter og ægtheden af dette værelse.
Ovenpå En mezzanin fører til tre soveværelser måler 12, 13 og 17 kvadratmeter, herunder en suite med et badekar og vask. Et badeværelse med en separat bruser, badekar, og dobbelt forfængelighed sikrer komfort og bekvemmelighed for hele familien. Et separat toilet og et stort skab komplet dette niveau. Uden for haven, ca. 600 m2, er fredelig og privat, tilbyder en dejlig udendørs opholdsrum med sin sydvestlige vender terrasse, traditionel swimmingpool (6m x 4m) , og grønne rum.
En garage fuldender denne ejendom. Huset er en del af et historisk kompleks og byder på diskrete tilstødende ejendomme, samtidig med at private og afsondrede udendørs rum bevares. Her kombinerer den gamle sten, træ, lys og vegetation for at skabe et ægte fristed for fred, alt imens der kun er få minutter tilbage fra kysten.
For din komfort gennemgik ejendommen en komplet renovering i 2022 med respekt for bygningens karakter og oprindelige materialer: sten, murbrokker og træblanding harmonisk med kvalitetsmaterialer for at skabe et autentisk, elegant, varmt og indbydende interiør.
Funktionerne omfatter dobbeltglas vinduer, varme, isolering, gulve, VVS, badeværelse inventar og apparater, maling, elektriske ledninger, en swimmingpool, hegn og motoriseret port, en brændeovn, en vand blødgører, og en nyligt installeret (4-årig) sanitetssystem. Energiklasse: C og klima rating: A. Ejendomsskat: EUR1061. Nettosalgspris: EUR 500.000. Agenturgebyrer: EUR19.000.
Denne ejendom ligger 5 km fra de første strande i Meschers, 7 km fra Saint-Georges-de-Didonne og 11 km fra Royan. Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georiques' hjemmeside. For yderligere oplysninger bedes du kontakte Valérie Houdiard på 06 32 72 67 16 eller via e-mail: