Villa i Umbertide, Perugia

Egenskabsbeskrivelse
Har du nogensinde drømt om at eje en hel middelalderlig landsby i Italiens grønne hjerte mellem Umbrien og Toscana?
Beliggende i de rullende bakker med udsigt over Tiber Valley, denne storslåede 9. århundrede middelalderlige landsby har en afsondret beliggenhed endnu er kun fem minutter fra de vigtigste faciliteter.
Borgo er beliggende i fire hektar indhegnet parkland, tilgængelig fra tre uafhængige indgange og omgivet af over treogtredive hektar jord bestående af gamle skove og dyrkede marker: en olivenlund med over 1.200 produktive træer, omkring tre hektar vinmarker, frodige hasselnødder lunde, og en rig trøfler jorden, der producerer værdsatte trøfler.
Tilstedeværelsen af vand er garanteret af to kunstige søer og flere brønde, der garanterer vanding.
Det hele skaber en naturlig og privat ramme, perfekt integreret i det omkringliggende landskab.
Pavede gader og sten firkanter harmonisk forbinde de nitten boligenheder, distribueres for at bevare privatlivets fred og panoramaudsigt. Det samlede dækkede område på ca. 4.200 kvadratmeter består af ca. 4.200 kvadratmeter boligområde, alle byder på private haver, der øger deres eksklusivitet.
Syv af disse boliger blev afsluttet med stor opmærksomhed på detaljer: velholdte, lyse rum med høj kvalitet finish. Nogle kan også prale af private pools og eksklusive garager.
De andre tilbydes i stedet i en avanceret rå tilstand, der giver mulighed for at forme interiøret og finish efter dine behov for at skabe din egen stil.

Tilstand og afslutning
restaureringen af Borgo, af højeste kvalitet, blev udført med ekstrem omhu for at respektere den oprindelige arkitekturs middelalderlige sjæl.
De ældgamle sten og beklædninger, der er fundet fra historiske bygninger, er blevet integreret med stor følsomhed, mens fundamentet og væggene er blevet konsolideret ved hjælp af avancerede antiseismiske teknikker, hvilket sikrer robusthed og sikkerhed.
Disse indgreb har forvandlet den gamle landdistrikterne kerne til et raffineret boligkompleks, forstærket af moderne teknologiske funktioner, såsom centralvarmesystemet drevet af træflis tjener de allerede afsluttede enheder og et 20kW solcellesystem.
Desuden, funktioner som den historiske kirke daterer sig tilbage til 1126 og tårnet, der står i centrum af landsbyen husker sin oprindelse, giver stor karakter til komplekset og vidner om charmen af en fjern æra.

Udendørs rum
Borgos fælles områder er designet til at tilbyde en bred vifte af muligheder: den store fælles uendelige pool, sammen med det separate spabad, udsigt over landskabet, tilbyder et ekstraordinært glimt af de omkringliggende bakker.
Tennisbanen, der er perfekt beliggende i hjertet af landskabet, tilføjer et strejf af livlighed og afslapning, mens de stier, der blæser gennem naturen, grønne enge, og skyggefulde områder sammenflettes i en tavs omfavnelse, hvilket skaber et miljø, hvor balance og velkomst hersker.
Den enorme udstrækning af landbrugsjord og skovbevoksede jord omkring landsbyen øger yderligere den eksklusivitet, der kendetegner denne ejendom.

Anvendelse og potentiale
Takket være sin mangesidede natur, kunne ejendommen konverteres til et multi-bygning hotel eller luksus resort med en autentisk og eksklusiv atmosfære, tiltrække en luksus internationale klientel og tilbyde ca 30-40 nøgler når afsluttet.
Samtidig egner landsbyen sig også til at være en privat bolig af sjælden elegance og en privat oase omgivet af grønne områder, langt fra kaos i byen, men udstyret med alle moderne bekvemmeligheder.