Villa i Roujan, Herault

Den vigtigste villa ~ 218 M2 Huset tilbyder et ideelt layout til en stor familie, med rummelige og komfortable opholdsrum: - 5 soveværelser, herunder 2 i stueetagen - Stort køkken - Rummelig stue - Flere stuer - 2 badeværelser - Opvarmet 10 × 5 m swimmingpool - Varmepumpe - Uafhængige klimaanlæg - Elskodder - Energiklasse A (DPE) - Garage - 1,690 m2 jord Den varmepumpe-opvarmede swimmingpool er et rigtigt aktiv, så du fuldt ud kan nyde haven og underholde
Enestående villa i roujan ~ 218 M2 ~ uafhængig gîte ~ opvarmet pool ~ 1,690 M2 af jord opdage denne fantastiske 218 m2 villa, bygget i 2001 og sat på en storslået 1,690 m2 plot, sammen med en fuldt uafhængig 52 m2 gîte. En sjælden ejendom kombinerer generøse opholdsrum, komfort, udendørs rum, privatliv og ægte leje potentiale. familie og venner i en privilegeret omgivelser. En fuldt uafhængig 52 M2 gîte en stor fordel af ejendommen, den gîte nyder godt af bemærkelsesværdig uafhængighed.
Den består af: - 2 soveværelser - Stue med køkken - Aircondition - Privat have - Jacuzzi - Privat uafhængig indgang - Uafhængigt køretøj adgang - Separat privat gate Gîte er adskilt fra hoved villaen ved et hegn, hvilket sikrer fremragende privatliv for både ejere og beboere. Denne konfiguration giver mulighed for at udvikle en sæsonbestemt udlejning aktivitet, samtidig med at den vigtigste stue er helt privat.
Stærk udlejningspotentiale med sine 2 soveværelser, privat have, aircondition og jacuzzi, gîte tilbyder et anslået bruttoudlejningspotentiale på ~15,000 til 20.000 om året, afhængigt af sæsonen og belægning sats. Det kan også bruges til at rumme familie og venner eller tilpasset i henhold til de fremtidige ejeres planer. En ejendom med flere muligheder familie villa + uafhængige gîte + separat privat gate + opvarmet pool + store plot + udlejningspotentiale: en særligt eftertragtede kombination.
Uanset om du er på udkig efter et familiehjem, en uafhængig plads til slægtninge eller en ejendom, der kan generere ekstra indkomst, denne villa tilbyder bemærkelsesværdig fleksibilitet. Roujan ~ landsby bor med alle faciliteter roujan er et ægte landsbycenter i Avant-Monts, der tilbyder et kommercielt område, supermarked, lokale butikker og mange tjenester. Kommunen har også en børnehave, grundskole og Collège Boby Lapointe, samt børnepasning og efterskole tjenester.
På daglig basis nyder beboerne også godt af lokale butikker, restauranter, bagerier, et apotek, sundhedspersonale og andre lokale tjenester. Ideelt beliggende mellem Pézenas og Béziers, Roujan giver også hurtig adgang til motorvej A75, med Montpellier og Middelhavskysten let tilgængelige. En usædvanlig ejendom, sjælden i området 218 m2 boligareal + 52 m2 uafhængig gîte + 1.690 m2 jord + 10 × 5 m opvarmet pool + separat adgang + leje potentiale.
En ejendom, der tilbyder plads, komfort, privatliv og mange muligheder. Kontakt os i dag for at arrangere en visning og opdage denne enestående ejendom.