Villa i Les Villettes, Haute-Loire

Les Villettes 43600 Coup de coeur: Helt renoveret sten gård; high-end tjenester og energi autonomi.
I en landsby Villettes med 277 m2 stue og 4046 m2 land.
Den charme af den gamle, komforten af den moderne i et roligt sted uden vis à vis
Lad dig forføre af denne storslåede sten bondegård på 277 m2, fuldt restaureret med high-end tjenester. Kombinerer ægtheden af arv og moderne øko-ansvarlige teknologier, dette hus tilbyder generøse mængder, enestående lysstyrke og fremragende energi ydeevne.
Adgang til ejendommen er fuldt sikret og lettet af brolagte og tømte rum.
En ideel konfiguration til familielivet og modtagelse af venner.
I stueetagen:
* Opholdsstuen: Et fuldt udstyret spisekøkken åbner direkte på smukke terrasser, ideel til dine sommermåltider.
En varm stue på omkring 35 m2 perfekt til et læse-/tv-område og et mere intimt afslapningsområde med skrivebordsområde.
* Reception: En smuk reception på 47 m2, ægte hjerte af huset, ideel til at modtage dine kære eller skabe en legeplads.
Den praktiske side: Et stort funktionelt vaske-/kedelrum, der kan rumme tekniske faciliteter.
Ovenpå:
* Natrummet består af 5 smukke rummelige værelser, der tilbyder ro og ro til hele familien.
To badeværelser med moderne og pæne toiletter fuldføre dette niveau.
En usædvanlig ydre: Natur og afslapning
* Swimmingpoolen: En smuk 7x4 m salt pool med varmepumpe perfekt integreret i haven.
* Landet: en stor eng på 4000 m2 tilstødende gør det muligt at rumme dyr, en frugthave eller fritid med familie.
* Udbygningerne: En stor dobbelt garage på 75 m2, gør det muligt at parkere flere køretøjer, opbevare udstyr eller arrangere et værksted.
Denne bedrift har nydt godt af en tung og omhyggelig renovering, tænkt på komfort og energibesparelser:
* Stort arbejde : Tagdækning helt redone
* Isolering og åbninger: High-performance isolering og PVC dobbeltruder vinduer for optimal termisk og akustisk komfort.
* Varme og energi: Effektiv og økonomisk boring geotermisk system, kombineret med solpaneler
* Sanitation: septisk tank.
DPE: 93kWh/m2/år: B Drivhusgas:3:A
de anslåede årlige energiudgifter baseret på energipriser for årene 2021, 2022, 2023: mellem 2370 og 3240 euro pr. år.
HAI-salgspris på 599 000 EUR
Kontakt og besøg:
At besøge og ledsage dig i dit projekt kontakt mig på o6. 75. 62. o8. 71 Ms. moucaud-gord marieke eller via e-mail fungerer som en uafhængig handelsagent registreret hos SFCR 539 160 184 Le Puy en Velay Mandat 4005MAG .
Bemærk venligst, at alle målinger er omtrentlige, oplysningerne er kun til orientering.
De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsmæglerprojekt. Køb, salg, estimat, fast ejendom værdiansættelse, kontakt Marieke GORD 06. 75. 62. 08. 71 din Real Estate Advisor i Beauzac, Bas en Basset Monistrol på Loire og de omkringliggende landsbyer.
SAS Saint Genest Malifaux Real Estate Agency on 04. 77. 51. 70. 60 private ejendomskoncessioner 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Professionelt kort CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422
Professionel ansvarsforsikring efter Galian-smabtp Policy Number RCP_01_175481Q

Marieke GORD (EI) Handelsagent - RSAC Number: le puy en velay 539160184 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.