Villa i Bonnebosq, Calvados

I den charmerende landsby Bonnebosq, blot et par minutters gang fra butikker, dette enestående stylet hus tilbyder en sjælden boligmiljø, med over en hektar flad, lukket, og skovklædte jord, herunder en plantage, hvoraf en del er bygget. Efter at have udviklet sig over tid, huset nu tilbyder en smuk stue og reception værelse på næsten 50 kvm med en pejs, to siddeværelser, et udstyret køkken, to soveværelser (et ovenpå), et omklædningsrum, to bruserum og to toiletter.
Der er også en mezzanin og to verandaer. Ejendommen ville drage fordel af nogle opdatering og tilbyder fremragende potentiale for ombygning, giver mulighed for en redesign af de rum, der passer til den enkelte livsstil. Opvarmet af en gaskedel, huset har en god energi rating af D. Det udgør et fremragende potentiale for dem med et investeringsprojekt for gîtes eller Airbnb udlejninger, da det opbyggelige område på bagsiden giver mulighed for oprettelse af en anden bolig.
Udenfor, er der plads, grønne områder, en frugthave, og mange muligheder, alle i fredelige omgivelser endnu tæt på faciliteter, alle inden for gåafstand: skoler, restauranter, bageri, frisør, etc. Bonnebosq har en ideel beliggenhed mellem Pont-l'Évêque og Caen, med A13 motorvej tilgængelig på under 10 minutter, uden den tilhørende støj og forurening. Deauville og Cabourg er ca. 18 minutter væk, og Paris er 2 timer væk.
Mit indtryk: "En ejendom med potentiale og frem for alt masser af plads omkring det. Jeg elsker dens unikke karakter, dens udvidelser, der giver det reel personlighed, og den store plot af jord, der tilbyder en frihed, der er blevet sjælden i nærheden af Côte Fleurie. Ideel for naturelskere, 15 minutter fra havet. Pris: 339,800 EUR. Agenturafgifter på 14,800 EUR inklusive moms, der betales af køberen, dvs. 325.000 EUR ekskl. gebyrer.
Energy Performance Certificate (EPC): D - 249 kWh/sqm/år - Drivhusgasemissioner (GHG): D - 46 kg CO?/sqm/år. Anslåede årlige energiomkostninger til standardbrug mellem 3,460 EUR og 4,760, indekseret til 2021, 2022 og 2023. For at arrangere en visning og diskutere dit projekt, bedes du kontakte Stephanie Boumane på 33 6 82 10 16 86 eller via e-mail på [email adresse mangler] . I overensstemmelse med artikel L. 561.
5 i den franske monetære og finansielle kodeks, vil du blive bedt om at fremlægge bevis for identitet til at arrangere en visning.
Denne annonce blev skrevet under ledelse af Stephanie Bouforge, der fungerer som salgsagent registreret i Lisieux Trade and Companies Register (RSAC) under nr. 977728773, for SAS Propriétés Privées, med en kapital på 44.920 EUR, beliggende i ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou, Frankrig; SIRET nr. 487 624 777 00040, registreret i Nantes Trade and Companies Register (RCS).
Professionel licens til ejendoms- og forretningstransaktioner (T) og ejendomsforvaltning (G) nr. CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Konto Escrow konto nr. 30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garanti stillet af galian-smabtp - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris for EUR 2.000.000 for T og EUR 120,000 for G. Professionel ansvarsforsikring leveret af galian-smabtp, policy no. RCP_01_28137J.
Mandat ref: 466749 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt. (4. 55 % gebyrer inkl. moms på køberens regning.)