Villa i Beaumont-du-Perigord, Dordogne

Sjældent tilbyder en ejendom en sådan kombination af plads, privatliv, smuk udsigt, rytterfaciliteter og udlejningspotentiale, mens de resterende kun få minutter fra faciliteter.

Denne smukke stenejendom ligger i en høj position på ca. 20 hektar og har en fredelig beliggenhed omgivet af rullende landskaber med 7 hektar indhegnet græsgange og 13 hektar skov. Den ligger for enden af en stille cul-de-sac og nyder godt af en storslået udsigt og et sydligt aspekt, mens en landsby med butikker og tjenester kun er fem minutter væk. Bergerac Lufthavn ligger ca. 30 minutter i bil.

Hovedhuset:
Hovedhuset tilbyder rummelig og alsidig indkvartering over to etager. Stueetagen består af en entré med WC, en lys dobbelt-aspekt åben stue og spisestue, og et køkken åbning på terrassen. Der er også et stueetagen soveværelse med brusebad. Et ekstra ældre køkken fører til en workshop og har sin egen indgang, tilbyder fremragende potentiale til at skabe et separat bilag eller ekstra opholdsrum, med forbehold af tilladelser.

Den store suite har ovenpå et badeværelse, omklædningsrum og adgang til en smuk terrasse med udsigt over den omkringliggende græsgang og skov. Der er også to yderligere soveværelser og et familiebadeværelse.

To uafhængige Gîtes:
Ejendommen har to uafhængige gîtes, der hver tilbyder et køkken, stue, to soveværelser, badeværelse og privat udendørs rum. En ekstra opbevaringsrum giver yderligere potentiale.

Pool, grunde og rytterfaciliteter:
Udendørs faciliteterne er en stor del af ejendommen, herunder en 18 x 7 meters klorswimmingpool med dykkerhul, fuldt indhegnet og for nylig opgraderet med en ny foring, pumper, filtreringssystem og elektrisk dækning.

De 7 hektar indhegnet græsgange bruges i øjeblikket til heste og omfatter en åben stald til ca. seks heste. Der er også en brønd, to haveskure og en tre-bil carport.

En ejendom fuld af potentiale:
Med tre boliger, omfattende jord, skov, græsgange, rytterfaciliteter og en swimmingpool, tilbyder denne ejendom enestående fleksibilitet til at leve i familien, et livsstilsprojekt, rytterbrug eller potentielle lejeindtægter, med forbehold af de nødvendige tilladelser.

En sjælden mulighed for at nyde fred og privatliv uden isolation, med smukke udsigt over landskabet og faciliteter kun få minutter væk.

Tidlig visning anbefales stærkt at værdsætte det fulde potentiale af denne enestående ejendom.