Villa i Chaumont-sur-Tharonne, Loir-et-Cher

At opdage i hjertet af Sologne, i den berømte park center Les Hauts de Bruyères, i Chaumont-sur-Tharonne (Loir-et-Cher), en investering investering mulighed for at kombinere leje rentabilitet, fuldt uddelegeret ledelse og privilegerede fordele for ejerne.

Denne 85. 39 m2 VIP hytte, som kan rumme op til 8 personer, nyder en særlig interessant top-of-the-range positionering, især for sin værdiansættelse inden for rammerne af Pierre & Vacances Exchange Parcs.

Beliggende mindre end to timer fra Paris, fik godset en større renovering i 2024.

Den gode ! en familie vip hytte
- 5-delt VIP Cottage
- Kapacitet: 8 personer
- Opholdsstue: 85, 5 m2
- Privat terrasse: 12. 5 m2
- VIP kategori, top stående
- Renoveret ejendom i 2024
- Operation af Pierre & Vacances Center Parcs

VIP-kategorien er et virkelig differentierende element, både for placeringen af ejendommen og for de fordele, der er forbundet med ejernes udvekslingsprogram.

Attraktiv lejerentabilitet
- Salgspris inkl. gebyrer: 216 000 €
- Årlig leje skat: 17 300 €
- Omkostningseffektivitet: 8%
- Ejendomsskat: 600 €/år
- Ikke-inddrivelige omkostninger: 40 €/år

En investering til at generere en regelmæssig lejeindkomst uden at skulle forsikre selvforsyning i driften af boligen.

En nøglefærdige investering med kommerciel leasing

Hytten drives af Pierre & Vacances Centrum Parcs under en kommerciel lejekontrakt i gang indtil 30. september 2029.

De vigtigste fordele er:
- Lej betalt på kvartalsbasis
- Fuldt uddelegeret leje forvaltning
- Ingen lejersøgning
- Ingen håndtering af reservationer eller ophold
- Lejeindeksering i henhold til kontraktmæssige bestemmelser
- Anerkendt operatør i den europæiske turismesektor

Et ægte plus: Vip-kategorien og udvekslingen

Ud over sin rentabilitet har denne hytte en særlig interessant fordel: dens VIP-rangering, som er et aktiv i forbindelse med dens notering i kataloget over Bourse d'Échanges Pierre & Vacances ~ Center Parcs.

Ejendommen nyder godt af en annonceret bytteværdi på op til 16 katalogpunkter, et særligt attraktivt værdiansættelsesniveau.

Denne facilitet gør det muligt for ejere, i henhold til vilkårene i programmet, de tilgængelige point og tilgængeligheden, at nyde ophold i mange destinationer af Pierre & Vacances ~ Center Parcs netværk.

Mulige destinationer omfatter:
- Bjerg: Avoriaz, Meribel, Val Thorens, Chamonix...
- Hav: Biarritz, Cannes, Saint-Raphaël, Le Touquet...
- Countryside: Sologne, Ardèche, Alsace...
- Udlændinge: Spanien, De Franske Antiller...

VIP-kategorien er derfor en dobbelt fordel: en ejendom, der genererer lejeindtægter og en interessant værdiansættelse i børskataloget, så ejeren kan nyde forskellige destinationer.

Udvekslingsmulighederne er fortsat underlagt programmets kontraktmæssige betingelser.

Et ikonisk domæne i hjertet af sologen

Center Parcs Les Hauts de Bruyères har et privilegeret naturmiljø, tæt på Loire Slottene og mindre end to timer fra Paris.

Ejendommen tilbyder mange faciliteter:
- Aqua Mundo og vandområder
- Spa og wellness
- Restauranter og butikker
- Sport og fritidsaktiviteter
- Familie underholdning hele året rundt

Dens nærhed til Paris-regionen og dens mange forskellige aktiviteter bidrager til dens turistattraktion.

DE 8 aktiver af denne investering
VIP kategori sommerhus, 8 personer
Høj rentabilitet
Fuldt uddelegeret forvaltning
Renoveret i 2024
Meget lave ikke-genopdagelige belastninger
Børsbørs med annonceret notering op til 16 point

En mulighed for investorer

Denne hytte er beregnet til en investor, der ønsker at diversificere sin ejendom, indsamle regelmæssige lejeindtægter og drage fordel af et turistaktiv af VIP kategori, med de potentielle fordele ved den proprietære udveksling program.

Fuld fil tilgængelig på anmodning: kommerciel leasing, planer, finansielle elementer og udveksling af oplysninger.

Kontakt os for at modtage filen og diskutere denne mulighed.

Vejledende rentabilitet, ekskl. personlig beskatning, anskaffelsesomkostninger og finansiering. Indkomst underlagt vilkårene for den kommercielle leasing. Fordele ved Exchange Exchange underlagt betingelserne i programmet og muligheder.