Lejlighed i Fontenay-aux-Roses, Hauts-de-Seine

Fontenay-AUX-ROSSES ~ 56 M2 ~ øverste etage ~ balkon ~ lyse muligheder 2 soveværelser

Sidste etage, balkon, lys og tæt på Coulée Verte: en lejlighed på 56 m2 i rolig tilbyder et smukt udviklingspotentiale og nyder snart godt af en stor energi renovering af condominium.

I Fontenay-aux-Roses, i en rolig og velholdt bolig, opdage denne lejlighed på 56 m2, ideelt beliggende tæt på transport, skoler, butikker og Green Coulée.

Installeret på 4. og sidste etage med elevator, det nyder en behagelig syd-øst eksponering, hvilket bringer det en smuk naturlig lysstyrke hele dagen.

Dens balkon er en reel udvidelse af stuen og giver dig mulighed for at nyde behageligt fra ydersiden til de solrige dage.

En lejlighed til at genoverveje efter dine ønsker

Lejligheden skal opdateres, tilbyder sine fremtidige ejere mulighed for at tilpasse det og afsløre sit fulde potentiale.

Dens konfiguration gør det muligt at forestille sig oprettelsen af et andet soveværelse, et reelt aktiv for en familie, et par, der ønsker at have et kontor eller som en del af en investering.

Det har i øjeblikket et badeværelse og et separat toilet.

Dobbeltruder samt aircondition fuldfører tjenesterne og bidrager til daglig komfort.

Energirenovering allerede stemt

I øjeblikket klassificeret som F på DPE, vil lejligheden drage fordel af termisk isolering arbejde udefra og ændringen af kedlen allerede stemt af condominium.

Dette arbejde bør føre til en betydelig forbedring af boligens energimæssige ydeevne, med en C-rangering, der forventes efter færdiggørelsen, med forbehold af bekræftelse fra en ny DPE.

En anden særlig interessant fordel er, at medejerbidragene forventes at blive reduceret med ca. 50% efter arbejdets afslutning, navnlig ved at forbedre bygningens termiske ydeevne.

Køberen drager således fordel af et særligt attraktivt dobbelt perspektiv: en bedre termisk komfort og en betydelig reduktion i strømbelastningen.

Balkon og stor kælder

Altanen giver en reel udendørs plads, især mærkbar i et beboelses- og grønt miljø.

En stor kælder på omkring 8 m2 fuldender det gode og tilbyder en komfortabel opbevaringsplads.

nær den grønne støbning

Nærheden af Green Coulée er en af de vigtigste aktiver på stedet: gåture, cykler, fodfæste eller øjeblikke af afslapning er let tilgængelige hver dag.

Alle tæt på transport, butikker og skoler.

De nuværende medejerskab afgifter beløber sig til omkring 700 € per kvartal og omfatter vand, kollektiv opvarmning, vagttjenester, elevator vedligeholdelse og vedligeholdelse af fælles områder.

Efter arbejde forventes de at blive reduceret til ca. 350 € pr. kvartal med forbehold af bekræftelse af de skøn, som kondominium giver.

Ejendomsskat: ca 1.300 € om året.

Aktiverne

56 m2 • 4. og øverste etage • elevator • balkon • sydøst eksponering • smuk lysstyrke • stille miljø • tæt på Coulée Verte • mulighed for at skabe et 2. soveværelse • aircondition • dobbeltglas • uafhængigt toilet • kælder på 8 m2 • kollektiv opvarmning • stemt energi renovering • DPE C forventes efter arbejde • afgifter kan reduceres med omkring 50% • transport, skoler og butikker i nærheden.

En lejlighed med højt potentiale, der samler øverste etage, lysstyrke, udvendige og grønne miljø, med i perspektiv en stor forbedring af sin energi ydeevne og en betydelig reduktion i belastninger. En stor mulighed i Fontenay-aux-Roses.