Villa i Alba-la-Romaine, Ardeche

Stenhus af karakter dateres fra 1240, fuldstændig renoveret i 2012, der udvikler omkring 145 m2 beboelige på tre niveauer. Beliggende i et roligt og eftertragtet miljø, kun 5 minutter fra centrum af Alba-la-Romane og 20 minutter fra vejafgift Montélimar, denne atypiske ejendom finder sted i hjertet af en charmerende landsby bygget omkring en basaltisk piton.
Beskrivelse af ejendommen i stueetagen: Desserten indgang; en kælder med toilet og håndvask, to hvælvede kældre repræsenterer omkring 50 m2 (ideal for bevarelse af vin). Første sal: En trappe fører til en stor stue på omkring 35 m2 herunder stue, spisestue og bibliotek. Åbent køkken, især lyst, blev lavet til at måle af en håndværker i 2015.
Fuldt møbleret og udstyret (integreret køleskab, opvaskemaskine), det tilbyder en funktionel og brugervenlig plads. Dette niveau giver også adgang til en uafhængig studio på omkring 45 m2 nyder en privat indgang fra gaden. Det omfatter: et soveværelse, et badeværelse, et udstyret køkken, en mezzanin. Dette rum er ideel til indbydende familie og venner eller til et sæsonbestemt leje projekt.
Anden sal: Det sidste niveau er vært for en 40 m2 stue udstyret med et træ komfur, belyst af to veluxer og to vinduer. En vinduesdør åbner på en behagelig semi-dækket tropisk terrasse tilbyder en uhindret udsigt over klippen. En master suite på omkring 16 m2 fuldender denne etage med: italiensk bruser, håndvask, elektrisk håndklæde tørretumbler. Sættet er designet til at optimere rum og lysstyrke.
Service: Komplet renovering udført i 2012. Håndlavet specialkøkken (2015). Indendørs og udendørs isolering. Træ tømrerarbejde i fremragende stand. Intet arbejde skal planlægges. Mulighed for at overtage nogle møbler.
Miljø: Huset er beliggende i et fredeligt og populært område af Alba-la-Romaine. Selv om det ikke har en have, bortset fra den tropeziske terrasse, har det direkte adgang til floden l'Escoutay, tilgængelig til fods i et par minutter samt til det omkringliggende landskab ideel til vandreture.
Living environment: Gallo-Roman landsby berømt for sin arv og livskvalitet, Alba-la-Romane har alle de faciliteter: Nærhed butikker, restauranter og caféer, crèche og skole, medicinske og paramedicinske tjenester, apotek og posthus. Området tilbyder også et privilegeret naturligt og turistmiljø med: Slottet Alba-la-Romane, det gamle teater, det arkæologiske museum, slugter af Ardèche på 25 minutter, Aubenas på 25 minutter.
Regionen er også kendt for sin vinarv og sine mange udendørs aktiviteter.

Prisen er € 322,000 (* Agenturets gebyrer betales af sælgeren).
DPE er: D og B.
Nathalie Pagès 07 54 11 83 29
Din leder af Vaucluse-sektoren, Drôme Provençale og Ardèche Sud.
Handelsagent - RCS 538 070 665.
Nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej.
- Nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej, nej.