Landejendom i Uzès, Gard

5 km fra Uzès // Omgivet af natur // Quiet // Park // Swimmingpool // GarageArpaillargues, en landsby med butikker beliggende lige uden for Uzès på den sydlige side!Jeg er glad for at præsentere en ejendom helt nedsænket i naturen, i rolige omgivelser omgivet af landbrugsjord, uden umiddelbare naboer. Økologisk landbrug er en levedygtig mulighed.
Med mere end 6.000 m2 jord udfolder ejendommen sig for enden af sin private indkørsel, beliggende i et enestående landskab med omkring halvtreds oliventræer, majestætiske århundrede gamle egetræer og talrige middelhavsplantearter. Flere skyggefulde områder under de store egetræer giver velkommen kølighed under sommervarmen, byder på et hængekøjeområde til afslapning, legeområder, en grøntsagshave og lav-vedligeholdelse skovområder.
Der er også en saltvandspool, der ligger midt i olivenlunden på et rummeligt trædæk, og som tilbyder en idyllisk ramme.

Bygget i 2003 i stil med traditionelle Provençal boliger, har ejendommen et samlet gulvareal på næsten 280 m2, herunder ca 178 m2 boligareal spredt over to niveauer, med en primært vestvendt orientering for majestætiske solnedgange.
Den rummelige er straks slående på indstigning. Stueetagen er centreret omkring to åbne koncept opholdsrum på i alt ca. 80 m2, byder på et kombineret køkken og spisestue på den ene side og en stor stue på den anden. Tre meter høje lofter med udsatte naturlige træbjælker og en pejs med en indsats tilføje varme og karakter. Disse rum åbner på en stor, delvist overdækket terrasse og vestvendte have.
Et separat område med soveværelse, et brusebad og et vaskerum fuldender stueetagen.

En storslået ophængt sten trappe fører til den øverste etage, hvor der er tre soveværelser, hvoraf det ene har sin egen terrasse med udsigt over ejendommen og tilbyder en dejlig udsigt over poolen og det omkringliggende område. Et badeværelse med et badekar og et separat toilet fuldføre den øverste etage.

Endelig giver en stor vedhæftet garage/skur på ca. 60 m2 særlig velkommen ekstra plads, der kan bruges til forskellige projekter eller til opbevaring.

Bemærkelsesværdige fordele: sundt hjem, høj kvalitet konstruktion, højtydende isolering (DPE rating: B), tag i perfekt stand, opvarmning via reversible varmepumper og aircondition, kode-kompatibel septisk tank, ingen direkte linje af syn til naboer eller nære naboer.

+ Mulighed for yderligere byggeri (+30%) + Mulighed for at købe yderligere jord, hvis det er nødvendigt, med landbrugsjord omkring ejendommen.

+ Godt boring muligt takket være en vandåre på ejendommen. + 2.000-liters tank til indsamling af regnvand fra taget til at vande haven. + Mulighed for at købe huset med alle møbler inkluderet.
En unik indstilling, hvor naturen, rummelige interiør og autentiske Provençal charme kommer sammen i en sjælden form for privatliv. Komplet ejendom oplysninger og visninger til rådighed efter aftale.