Landejendom i Chaponost, Rhône

Chaponost centrum -- Elegant renoveret historisk bolig, have og swimmingpool -

I hjertet af Chaponost, i et særligt fredeligt boligmiljø, denne bolig af karakter fra 1822, registreret med Napoleons cadastre, udvikler 160 m2 boligområde. Fuldt bevaret, det kombinerer med elegance charmen af det gamle og komforten af en høj kvalitet renovering, i en lyse og uden nogen vis-à-vis.

Fra indgangen, er tonen indstillet. De franske lofter, egetræsgulvet med cevrons og de generøse mængder giver huset en varm og autentisk atmosfære. Indgangen, dekoreret med et skræddersyet skab og et uafhængigt toilet, fører til den tidligere orangeri af ejendommen: en enestående stue på omkring 45 m2, båret af en loftshøjde på 5,5 meter og badet i lys takket være sin dobbelte eksponering syd-vest.
Åbent på haven, det tilbyder perfekt kontinuitet mellem interiør og ydre. I sin forlængelse, en udvidelse realiseret i 2025, designet i samme ånd og holder det samme stempel som orangeri, byder velkommen til en ekstra plads, der kan blive et kontor, en spisestue eller en elegant gæsteværelse.

Det uafhængige køkken, udstyret og fuldt udstyret, udvikler omkring 20 m2. Funktionelt og venligt, det er suppleret med en tilstødende spisekammer tilbyder en betydelig lagerplads på daglig basis.
Gulvet serveres af en smuk gammel trappe, der fører til en stor landing, der distribuerer tre værelser med aircondition, herunder et storslået soveværelse med dobbeltseng. Et badeværelse udstyret med et bassin fuldender dette niveau.

Haven huser to ekstra værelser, hvoraf det ene nemt kan blive en uafhængig forældresuite takket være sin dressing område. Et andet badeværelse, mange opbevaringsfaciliteter og en fantastisk hvælvet kælder fuldføre layoutet af denne familie hjem.

Udenfor, på en grund på 331 m2, den anlagte have, uden nogen vis-à-vis, blev designet i en Provençal ånd omkring et århundrede gamle oliventræ. Den nye klor swimmingpool, udstyret med sin beskyttelse, er foret med en smuk modtagelse rum, der inviterer dig til at nyde de smukke dage i total privatliv.

Ejendommen nyder godt af særligt pæne tjenester: revideret tag, renoveret facade, nyeste generation kondenserende gaskedel, reversibel aircondition, brugerdefinerede tømrerarbejde lavet af PVC, aluminium og træ i henhold til åbningerne, samt en forbindelse til alt-til-sewer. Der kan oprettes en parkeringsplads på plottet.

Blot to minutters gang fra butikkerne i centrum af Chaponost og TCL Chaponost Church station serveret af Line 12, denne fortrolige adresse tilbyder en bemærkelsesværdig balance mellem ro, grønne områder og umiddelbar nærhed til faciliteter.

En sjælden ejendom i Chaponost, der samler i centrum karakter af et gammelt hus, en særlig vellykket renovering, en have uden at-à-vis og en swimmingpool, alle et par minutters gang fra butikker og transport.

De gennemsnitlige energipriser indekseret efter årene 2021, 2022 og 2023 (herunder abonnementer) i overensstemmelse med det dekret af 31. marts 2021, der var gældende på tidspunktet for oprettelsen af det udpegede indgangssted.
Disse omkostninger fastsættes ud fra boligens karakteristika og en stabil brug af ejendommen.

Godt præsenteret af Agences de France af delegation.
Agences de France SIREN: 899413603 ~ Indehaver af T-kortet: 29012021000000009 ikke berettiget til at indsamle midler