Villa i La Séguinière, Maine-et-Loire

I La Séguinière, i et af de mest eftertragtede områder, kombinerer denne arkitekts hus elegance, lys og livskunst. Bygget i 2009 tilbyder 125 m2 boligområde helt på et niveau, i hjertet af en ejendom på mere end 820 m2, fuldstændig lukket og omhyggeligt anlagt. En sjælden god, med luksus service, uden noget arbejde at planlægge.

Den store stue forfører af sin bemærkelsesværdige lysstyrke. Forbigående lys, forstærket af en brønd af lys, afslører de mængder og skaber en varm og raffineret atmosfære. Det fuldt udstyrede køkken fuldender dette venlige rum, ideel til at modtage.

Natrummet rummer tre soveværelser med integreret opbevaring, et med påklædningsrum. Et kontor, et badeværelse med italiensk brusebad, to toiletter og et lingeri fuldføre en distribution designet til hverdagskomfort.

Udvendigt redesignet i 2022 af professionelle, tilbyder de udvendige en privilegeret indstilling. Landskabsfaciliteter ledsage indgangen og strækker sig til siderne og bagsiden af huset. I hjertet af dette sæt, den 4 × 8 meter swimmingpool, opvarmet af en dedikeret varmepumpe, har en nedsænket rulleskodder og en bevæbnet membran garanteret 25 år. I sine omgivelser, en smuk terrasse med en aftagelig skygge lærred inviterer dig til at slappe af og måltider i den åbne luft.

Classed B på DPE, huset nyder godt af en reversibel varmepumpe, giver varme om vinteren og aircondition om sommeren. Hjem automation, aluminium tømrerarbejde og elektriske skodder fuldføre sine tjenester og lette dagligdagen.

To garager kan rumme op til fire køretøjer, plus mange parkeringsmuligheder inde i ejendommen. En swimmingpool område fuldender faciliteterne.

En populær adresse, pæn arkitektur og bemærkelsesværdige ydre: en sjælden ejendom for dem, der søger komfort i stueetagen og kvaliteten af en vellykket sted for livet.

Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:
Salgspris agenturgebyrer inkluderet: 465 000 €
Salgspris ekskl. agenturgebyrer: 450 000 €
Gebyrer opkræver: 15 000 € dvs. 3, 33% moms af ejendommens værdi ekskl. gebyrer

Kontakt din konsulent megAgence: Fabien micheneau, Tel.: 0662360504, E-mail: - EI - Handelsagent registreret hos RSAC de vredes under nummer 899855886