Villa i Montoire-sur-le-Loir, Loir-et-Cher

I et bolig- og roligt miljø i Montoire-sur-le-Loir, opdage dette store uafhængige hus beliggende på en smuk lukket og skovklædt grund på 2,310 m2. Mulighed for at erhverve mere end 1.000 m2 yderligere tilstødende den nuværende have.

Meget lyse og omgivet af grønne områder tilbyder ejendommen smukke mængder og frem for alt en særlig fleksibel konfiguration, der gør det muligt at forestille sig forskellige projekter: stort familiehus, hovedbolig med selvstændig bolig eller vedligeholdelse af hele eller en del af den eksisterende udlejningsforretning.

Huset er nu organiseret i tre uafhængige huse, tom for alle erhverv. Denne organisation kan bevares, men det gode også egner sig til et møde af rum for at finde et stort familiehus. For at gøre det, to skillevægge skal fjernes.

En anden særlig interessant mulighed er at kombinere to af enhederne til at danne hovedboligen, samtidig med at den tredje uafhængige bolig bevares, hvilket giver en ekstra lejeindkomst, år-til-år eller sæsonleje i henhold til projektet og de gældende regler.

Huset er rejst på en kælder herunder garage, kældre og kedel rum.

Et af de rum, i øjeblikket monteret i type 3 lejlighed på omkring 54 m2 i duplex, omfatter en stue med brændeovn og åbent køkken med udsigt over en stor indhegnet terrasse. Ovenpå, en landing serverer to soveværelser og et badeværelse.

En anden plads, på omkring 71 m2, er i øjeblikket monteret i type 4 lejlighed. Det omfatter en stue med terrasse, et separat køkken udstyret med terrasse, tre soveværelser og et badeværelse. Det nyder også godt af en garage og en stor kælder i kælderen.

En tredje enhed i øjeblikket fuldender huset, det er omkring 50 m2 består af en stue (eller soveværelse) på terrasse, et køkken rum (Bathroom), et separat toilet og et soveværelse.

Enhederne har individuelle elektriske målere. Som en del af en fremtidig brug i et enkelt hus, en elektriker vil gribe ind før salget for at tilpasse den elektriske installation til denne nye konfiguration.

Opvarmning sker i øjeblikket ved hjælp af en kombineret oliekedel.

Huset har en behagelig plot på 2,310 m2, omgivet, træt og blomstret, tilbyder smukke udendørs rum og lidt i forhold til.

Tre udendørs garager, et træ husly fuldføre ejendommen.

Ikke terrasser hus, smuk udstilling, roligt miljø, dobbelt glas og vigtigste tag i god stand er alle aktiver til at overveje et smukt familieprojekt.

Moderniseringsarbejdet vil afsløre denne ejendoms fulde potentiale og omorganisere den, så den passer til dens fremtidige beboeres behov.

For købere, der ønsker at drage fordel af en endnu større ejendom, er det også muligt at erhverve, ud over prisen, en jord med mere end 1000 m2 tilgængelig på en anden vej.

En ejendom, der tilbyder mange muligheder: store familiehus med stor have, hus med uafhængig indkvartering til at modtage familie og venner, plads til en professionel aktivitet, eller endda vigtigste hjem suppleret med en leje indkomst.

En god at opdage til fuldt ud at værdsætte sine mængder, dens ydre og dens potentiale.

Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:
Salgspris agenturgebyrer inkluderet: 296 800 €
Salgspris ekskl. agenturgebyrer: 280 000 €
Gebyrer køber: 16 800 € eller 6% moms af ejendommens værdi ekskl . gebyrer

Kontakt din konsulent megAgence: Simon picard, Tlf.: 06 71 33 54 27, E-mail: - EI - Handelsagent registreret hos SRAC i BLOIS under nr. 802288282