Landejendom i Monte San Vito, Ancona

Blot et par minutter fra Adriaterhavskysten, denne succesfulde agriturismo kombinerer en privat bolig med en veludviklet gæstfrihed virksomhed i et af de mest tilgængelige områder i Marche regionen.
Ejendommen, for nylig rekonstrueret og grundigt renoveret, strækker sig over ca. 615 kvm. Og i øjeblikket består 9 gæstelejligheder sammen med en separat ejere ~ hus, alle inden for omkring 2. 36 hektar jord med oliventræer, frugttræer og en nylig tilføjet 15 x 5 swimmingpool.
Allerede fungerer succesfuldt, Agriturismo giver mulighed for at træde ind i en eksisterende virksomhed, mens du nyder en livsstil, der balancerer landskabet bor tæt på havet, nærliggende byer og dagligdags faciliteter.
Hovedbygningen Hovedbygningen udgør hjertet af Agriturismo, der samler gæsteindkvartering og de vigtigste serviceområder inden for en enkelt struktur designet til at understøtte brugen af gæstfrihed.
Jordbundsgulv:
Stueetagen er organiseret omkring et centralt receptionsområde, der fungerer som ankomststed og fordelingsknudepunkt for indkvarteringen.
Til den ene side af receptionen er der 2 gæstelejligheder, mens den modsatte fløj rummer yderligere 3 lejligheder af forskellig størrelse. Hver enhed er designet til at tilbyde gæsterne en høj grad af uafhængighed og omfatter et fuldt udstyret køkken, badeværelse faciliteter og adgang til dedikerede og private udendørs afslapningsområder i haven.
Placeringen ud over receptionen er ejendommens serviceområder, herunder et vaskerum og badeværelse, der understøtter den daglige drift af agriturismo.
Første etage:
Første sal plads til yderligere 3 gæstelejligheder med forskellige layout og størrelser designet til at imødekomme forskellige gæstekrav.
Ligesom lejlighederne i stueetagen nyder hver enhed godt af et fuldt udstyret køkken og private badeværelsesfaciliteter, så gæsterne kan nyde et uafhængigt og behageligt ophold.
En af lejlighederne er yderligere forbedret af en panorama-38 m2 terrasse, der giver et særligt attraktivt udendørs rum, hvorfra man kan nyde udsigten over det omkringliggende landskab.
Ejendommen er for nylig blevet rekonstrueret og grundigt restaureret, hvilket resulterer i en gæstfrihed forretning, der kombinerer moderne komfort med effektiv og bæredygtig infrastruktur.
Der er lagt særlig vægt på energieffektivitet og driftseffektivitet. Ejendommen nyder godt af solcellepaneler, solvarmepaneler til produktion af varmt vand og en række moderne systemer designet til at støtte både bolig og gæstfrihed brug hele året.

Bilagene Komplementering af boligen i hovedbygningen er yderligere to uafhængige bilag, der hver tjener et særskilt formål inden for den samlede ejendom.
Bilag 1 ! Gæstehus
En yderligere selvstændig gæstelejlighed (ca. 40 kvm.) giver ekstra indkvarteringskapacitet til Agriturismo.
Ligesom de andre gæsteenheder nyder lejligheden godt af et fuldt udstyret køkken og private badeværelsesfaciliteter, så gæsterne kan nyde et komfortabelt og uafhængigt ophold.
Udenfor skaber et dedikeret privat område en indbydende plads til afslapning.
Bilag 2 Ejeres bopæl
Separat fra gæsten indkvartering og placeret for at sikre privatlivets fred, ejerne! bolig giver komfortabel indkvartering for ejerne eller ledere af Agriturismo.
I stueetagen (ca. 115 kvm.) er der indrettet et rummeligt spise-i-køkken, et vaskerum, 2 badeværelser og 3 ekstra værelser (soveværelser), der kan tilpasses de fremtidige ejerkrav.
Den nederste etage er i øjeblikket dedikeret til lagerplads.

Tekniske faciliteter Gæsternes komfort sikres gennem selvstændig opvarmning, aircondition, bredbånds internetforbindelse og fuldt udstyrede lejligheder, mens ejerne tilbyder praktiske rum, der passer til året rundt at leve og den daglige ledelse af Agriturismo.
Yderligere funktioner omfatter en automatisk indgang gate, lysnettet vandforsyning, rigelige parkeringspladser og en række moderne forsyningsselskaber, der bidrager til en problemfri drift af virksomheden. Ejendommen præsenterer en særlig attraktiv balance mellem gæstfrihed funktionalitet, energieffektivitet og lethed i forvaltningen, så en fremtidig ejer kan fortsætte den eksisterende aktivitet med minimal tilpasning.

The Garden Ejendommen ligger inden for ca.2, 36 hektar privat jord, hvilket skaber en ramme, der kombinerer åbent landskab, produktiv plantning og rum dedikeret til gæsteafslapning.
Frugttræer og oliventræer er fordelt over hele området, hvilket styrker agriturismos landlige karakter, samtidig med at de bidrager til den atmosfære, som gæsterne søger, når de opholder sig i Marche landskabet.
I centrum af de udendørs områder er en nylig tilføjet 15 x 5 swimmingpool, designet som et brændpunkt for både afslapning og fritid. Omgivelsesrum giver rigelig plads til solbadning og nyder de fredelige omgivelser, mens den private terrasse og haveområder knyttet til gæstelejlighederne giver besøgende mulighed for at nyde en større grad af uafhængighed og privatliv under deres ophold.
Landets størrelse skaber en ægte følelse af åbenhed og ro, mens nærheden til Adriaterhavskysten sikrer, at ejendommen forbliver tæt forbundet med regionens bredere attraktioner.

Beliggenhed Beliggende i landskabet omkring Monte San Vito, har ejendommen en strategisk position mellem de rullende landskaber i Marche-regionen og Adriaterhavskysten, som kan nås på ca. 10 minutter.
Monte San Vito er en historisk bjergby beliggende i den nedre Esino Valley, ca. 25 km fra Ancona. Kendt for sin landbrugsarv og stærk forbindelse til olivendyrkning, byen er anerkendt som en del af Italien ~s Città dell ~Olio netværk og er blevet tildelt Bandiera Verde dell ~Agricoltura for sit engagement i landdistrikter traditioner og bæredygtig produktion.
Ud over sin landbrugsidentitet bevarer Monte San Vito en rig arkitektonisk og kulturel arv, med vartegn, herunder Collegiate Church of San Pietro Apostolo, Palazzo Malatesta og den historiske Teatro La Fortuna. I løbet af året er byen vært for en række traditionelle arrangementer, herunder Fiera di San Vito, Beer Festival og efteråret Festival, hvor besøgende kan opleve lokale køkken og regionale specialiteter centreret omkring området ~s berømte ekstra jomfru olivenolie.
Placeringen nyder også godt af tæt nærhed til nogle af Marche-regionens mest attraktive destinationer: Senigallia, som tilbyder sandstrande, en levende strand og en roste mad scene, og Jesi, som er kendt for sin historiske centrum, kulturelle liv og vin tradition. Mod syd, Conero Riviera giver en slående kontrast, med dramatiske klipper, afsondrede bugter og nogle af de smukkeste kystlandskaber på Adriaterhavet.
Kombineret med bekvemmeligheden af Anconas lufthavn, jernbanestation og året rundt tjenester, området tilbyder en balance mellem naturliv, kystnære adgang og tilslutningsmuligheder, der er særligt tiltalende for både beboere og besøgende.

EPC Rating: D, A4 og B