Landejendom i Fano, Pesaro and Urbino

Beliggende inden for den prestigefyldte bakkeskråning af San Biagio, blot et par minutter fra Adriaterhavet kyst, denne enestående private ejendom samler historisk karakter, moderne komfort og natur i perfekt harmoni. Ud over ca. 4. 5 hektar privat parkland, ejendom består 3 uafhængige boliger, hver med sin egen private gated indgang, tilbyder et ekstraordinært niveau af privatliv og fleksibilitet.
Århundreder gamle egetræer, olivenlunde, frugtplantager, vinmarker og en privat fyrreskov skaber et landskab af bemærkelsesværdig skønhed, mens glimt af Adriaterhavet øger godsets unikke omgivelser. Omhyggeligt restaureret og opgraderet gennem årene, ejendommen kombinerer den tidløse appel af en historisk landbo med effektivitet og komfort i moderne levevis, hvilket skaber en af de mest karakteristiske boligområder i Fano-området.
Hovedbygningen Kernen i godset er en elegant stuehus fra det 19. århundrede på ca. 550 m2, smukt placeret overfor et storslået egetræ, der har set over ejendommen i mere end 2 århundreder. Boligen er organiseret omkring sin oprindelige centrale trappe, som naturligt opdeler interiøret i 2 uafhængige boligenheder.
I øjeblikket adskilt af en letvægtspartition, kan de 2 hjem nemt genforenes for at genoprette det oprindelige layout som en imponerende familiebolig, der tilbyder enestående fleksibilitet uden at ændre den arkitektoniske integritet af bygningen.
Første levende enhed
Den første stue er færdig med traditionelle antikke terracotta gulve, den første boligenhed er arrangeret over stueetagen og lavere stueetagen. Indgangen niveau består af en rummelig spise-i køkken åbning ind på den indre portico, en formel spisestue centreret omkring en imponerende originale mursten pejs, og en slående split-niveau stue forbundet med spiseplads, begge nyder udsigten til godset gør århundreder gamle egetræ.
Dette niveau inkluderer også et gæstebadeværelse, en undersøgelse, der også kan tjene som et gæsteværelse, og et soveværelse med dobbeltseng med indbyggede garderobeskabe.
Den nederste stueetage, der er tilgængelig både internt og gennem en uafhængig ekstern indgang, plads til en generøs hobby værelse sammen med serviceområder, et badeværelse med bruser og en vinkælder.
Anden levende enhed
I stueetagen er der eget parketgulv overalt og omfatter en åben spiseplads forbundet med stuen og køkkenet, en rummelig stue med centrum omkring en moderne dobbeltsidet pejs, et separat køkken, et studie eller gæste soveværelse, et forsyningsområde med vaskeri og et gæstebadeværelse. Fra studiet fører direkte adgang til den generøse overdækkede portico, som forbinder de to boligenheder.
Den øverste etage kan nås enten fra stuen eller via en separat ekstern indgang. En slående trappe udformet fra pink Furlo sten fører til 2 generøse soveværelser placeret på hver side af landingen. En har et undersøgelsesområde, indbyggede garderobeskabe, en mezzanin og et badeværelse komplet med et whirlpool bad og kromterapi.
Den anden tilbyder en walk-in garderobe, en mezzanin under den oprindelige udsatte træ tag og et badeværelse færdig med sten-effekt keramik og en rummelig flod-sten bruser.

Bilag Egenskaben suppleres yderligere med yderligere 2 bygninger, som hver især nyder godt af sin egen uafhængige adgang, hvilket øger både ejendommens privatliv og alsidighed.
Den første er en moderne villa på ca. 300 kvm. Arrangeret over 3 niveauer. Stueetagen har en lys stue med 2 store glaserede åbninger og en pejs, et rummeligt spise-i køkken med en utility værelse, en undersøgelse, der også kan tjene som en gæst soveværelse, og et badeværelse. Ovenpå, soveværelset omfatter en generøs vigtigste soveværelse med et studie hjørne og walk-in garderobe, et andet soveværelse og et rummeligt badeværelse.
Den nederste stueetage er dedikeret til et fuldt udstyret fitnesscenter med direkte adgang til haven, hvilket skaber et ideelt rum for wellness og fritid.
Færdiggørelse af godset er et smukt renoveret tidligere landbrugsanneks på ca.100 kvm. Reimagined med lyse semi-open-plan interiør og store glaserede åbninger, det tilbyder fleksibel ekstra plads, der nemt kan tilpasse sig en række bolig-, fritids- eller professionelle anvendelser, samtidig med at den arkitektoniske harmoni af godset.

Tekniske faciliteter Hovedgården nyder godt af ekstern varmeisolering, et fuldt genopbygget og isoleret tag, solpaneler og et 6 kW solcellesystem, hvilket forbedrer ejendommen betydeligt, samtidig med at dens oprindelige karakter respekteres.
Alle VVS-, el- og varmesystemer er blevet fornyet, og hovedboligen er fuldt airconditioneret. Materialer af høj kvalitet og omhyggeligt udvalgte finish er blevet indarbejdet i hele restaureringen.

The Garden Surrounding the 3 residences, ca. 4. 5 hektar smukt anlagte grunde skaber en enestående naturlig omgivelser, hvor privatliv og ro er altafgørende. I hjertet af ejendommen står et storslået egetræ, der har overvåget over ejendommen i mere end to århundreder, mens århundreder gamle ege i hele området forstærker den tidløse karakter af landskabet.
Haven er beriget med modne olivenlunde, frugttræer, en privat vingård og en afsondret fyrreskov med glimt af Adriaterhavet. Sammen skaber disse omhyggeligt bevarede naturlige funktioner et ekstraordinært udendørs miljø, der tilbyder en sjælden kombination af plads, biodiversitet og fuldstændig privatliv kun en kort afstand fra kysten.

Beliggenhed Beliggende i den prestigefyldte bakkeskråning af San Biagio, en af Fanøer mest eftertragtede boligområder, godset har en privilegeret position, hvor roen i landskabet møder skønheden i Adriaterhavet kyst. Omgivet af rullende landskaber endnu kun et par minutter fra havet, tilbyder beliggenheden en enestående balance mellem privatliv, natur og dagligdags bekvemmelighed.
Fano er en af Italiens ældste havnebyer, hvor romersk historie, kunstnerisk arv og en livlig maritim tradition fortsætter med at forme hverdagen. Belønnet gentagne gange for sin miljømæssige kvalitet, byen er kendt for sine lange sandstrande, elegant historisk centrum og livlige kulturelle kalender, herunder Italien 26.
Den lokale gastronomi fejres lige fra den traditionelle Brodetto alla Fanese til den ikoniske Moretta, en historisk kaffebaseret drink, som fiskerne engang nød, før de drog ud på havet. Sammen skaber disse traditioner en autentisk Adriaterhavet livsstil, der både er raffineret og dybt rodfæstet i den lokale kultur.

EPC Rating: efterspurgt