Lejlighed i Lucca, Lucca-provinsen

Hovedtræk:

Ca. 90 m2 hovedlevende overflade plus fleksibel semi-kælder lounge niveau
To soveværelser (med mulighed for en tredje suite på det lavere niveau) og to badeværelser
Under omfattende turnkey renovering med tilpasselige layouts og luksus finish
Sjælden og eftertragtet 27 kvm privat terrasse, perfekt til al fresco spisning og afslapning
Dobbelte uafhængige indgange direkte fra Borgo Giannotti og gadeniveau
Traditionel toscansk karakter med udsatte træbjælker og terracotta fliser
Prime beliggenhed i pulserende Borgo Giannotti, kun en kort gåtur uden for Luccas historiske bymure

Intern beskrivelse:
Beliggende lige skridt uden for renæssance væggene i Lucca, i den charmerende og travle bydel Borgo Giannotti, er denne duplex lejlighed undergår en komplet arkitektonisk transformation og sælges som en fuldt færdig, turnkey bolig. I denne konstruktionsfase, potentielle købere nyder det unikke privilegium at tilpasse interiør layouts og vælge skræddersyede overflade finish.
Hjemmet udfolder sig på tværs af to niveauer og nyder godt af dobbelt uafhængige indgange ~one fra Borgo Giannotti og en på gadeniveau ~ tilbyder enestående fleksibilitet for både familieliv og hjemmearbejde behov. 90 kvm primære niveau har en ekspansiv, lysfyldt åben plan stue med køkken, et master soveværelse, et komfortabelt enkelt soveværelse, og et moderne badeværelse, alle indrammet af autentiske udsatte loft bjælker og traditionelle terracotta mursten skræddersyet til moderne æstetik.
En indre trappe går ned til den nederste stueetage, designet til at have en taverna lounge og en planlagt anden badeværelse; løbende tekniske vurderinger er at evaluere sin konvertering til fuld boligstatus, som ville give mulighed for et luksuriøst tredje soveværelse med walk-in påklædningsværelse eller en selvstændig gæst/kontor suite. Projektet sigter mod en energi rating på mindst klasse C, med bestemmelser til at indarbejde overlegen energibesparende teknologier på anmodning.

Ekstern beskrivelse:
Residensens højdepunkt er dens enestående private terrasse, der spænder over ca. 27 kvm en meget sjælden udendørs aktiv for dette historiske bykvarter. Denne private solbeskinnede fristed tilbyder det perfekte sted for udendørs spisning, underholdende venner, og slappe af i absolut privatliv i løbet af foråret og sommermånederne.
Den rammer en uovertruffen balance mellem bekvemmelighed og walkability: inden for en 3-minutters gåtur gennem Porta Santa Maria man ind i Luccas fortryllende historiske centrum, mens lige uden for hoveddøren Borgo Giannotti tilbyder en levende, landsby-lignende atmosfære foret med håndværkere bagerier, gourmet købmænd, boutique caféer, og alle væsentlige daglige service.

Afstande:
Lucca City Walls (Porta Santa Maria): 350 m
Piazza dell'Anfiteatro: 850 m
Piazza San Michele: 1. 2 km
Lucca Station: 2 km
Lucca Est Motorway Junction (A11): 3, 5 km
Historic Lucchese Villas Hills: 6 km
Viareggio Versilia Strande: 25 km
Pisa Internationale Lufthavn: 35 km
Firenze: 75 km

Ref. A1190RA37568