Villa i Vagliagli, Siena-provinsen

Hovedtræk
Samlet overflade: 210 m2 (over to uafhængige enheder)
Land: Cirka 3 ha, fuldt lukket
Pool: Ja, 7x10 meter
Soveværelser: 6 (1 på loftet)
Badeværelser: 4
Living Room: 2 stuer, en med pejs
Køkken: 2 køkkener (1 spise-in og 1 tekøkken)
Garage: 4-bils garage, 110 kvm
Adgang: Automatisk gate, brolagt kommunal vej
Systemer: Godt for vand, solpaneler til energi, GPL til opvarmning og varmt vand

Varebeskrivelse
Beliggende mellem byerne Radda i Chianti og Castelnuovo Berardenga, kun 10 km fra Siena Nord exit, denne pragtfulde villa er en fredelig og privat tilflugtssted, perfekt til dem, der søger en ejendom med komfort, privatliv og generøse rum. Adgang til ejendommen er via en brolagt kommunale vej, med en automatisk gate fører til dette unikke hjem, som faktisk består af to uafhængige levende enheder, ideel til store familier eller dem, der ønsker at være vært for gæster samtidig med at bevare privatlivets fred.

Den første enhed spænder 68 kvm og er tilgås via en indbydende loggia. Inde finder du en rummelig dobbelt stue med et åbent køkken og en pejs, hvilket skaber en hyggelig atmosfære. Dette gulv omfatter også et stort soveværelse, et badeværelse med bruser, et opbevaringsrum og en kælder, der kan tjene flere formål. Interne trapper fører til den anden enhed, som måler omkring 142 kvm og har en uafhængig ekstern indgang.

Den anden enhed er spredt over flere niveauer: på hovedetagen er der en indgang, en rummelig stue forbundet med spisestuen, en stor pejs, og en smuk terrasse med betagende udsigt over Siena, Monteriggioni, og det omkringliggende landskab. Denne etage omfatter også et spise-i køkken med en anden terrasse og en anden indgang. Ovenpå, finder du tre soveværelser, en undersøgelse, og to badeværelser.
Et ekstra niveau, omkring 20 trin højere, har en 25 kvm loftsrum, som omfatter et badeværelse og et master soveværelse.

Ejendommen omfatter også et teknisk rum på 6 kvm, en fire-bil garage på 110 kvm, adskilt fra huset, og en dejlig 7x10 meter pool, perfekt til at nyde sommermånederne. Den omkringliggende jord, over 3 hektar, er fuldt lukket, tilbyder fuldstændig privatliv. Villaen er helt selvforsynende, med en brønd til vandforsyning, solpaneler på garagen tag til energiproduktion, og GPL til opvarmning og varmt vand.

Ejendommen ligger kun 2 km fra Vagliagli, som tilbyder de vigtigste tjenester såsom supermarkeder, barer og restauranter, mens Siena er let at komme til i bil. Denne villa er det perfekte valg for alle, der søger et hjem nedsænket i naturen, men tæt på byen og de mange turistattraktioner i Toscana.

Afstande
Siena - 10 km (ca. 15 minutter i bil)
Vagliagli - 2 km
Firenze - omkring 1 time i bil
Volterra - omkring 1 time og 15 minutter i bil
Monteriggioni - omkring 20 minutter i bil

Ref. A9933RV2365708A